好房News記者曾威智/新北報導

受惠於近年來的「輕移民」和「航空城」話題,許多不堪高房價的台北自住客紛紛移往桃竹地區,讓雙北地區人口外移嚴重。根據內政部的資料統計,雙北市的移入人口數自前(101)年開始有遞減的趨勢,尤其以新北市的人口銳減最為顯著,當地不斷飆高的房價,加上一路遞減的人口,讓房仲業者直指新北市行情根本是投資客「空喊」出來的假象。

人口移入沒增加,房價卻逆勢成長,當地房仲直指新北房價是被「炒」出來的,圖為淡水區二期街景(好房News記者陳韋帆/攝影)

淡水區二期街景。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

根據內政部戶政局的統計資料顯示,新北市在2009年的人口移入量為25789人,到了去年卻一路腰斬到只剩下455人,除了大量人口移往桃竹地區之外,也意味著當地恐怕沒有足夠誘因來吸引外來人口。除此之外,和人口移入相比,當地房價則呈現逆勢成長的態勢,例如新北市在2009年的每坪均價為19.4萬元,到了去年則一舉攀高到30.6萬元。

對此,台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長黃鵬就向蘋果日報表示,新北市推案量大地區,例如林口、淡水、三峽等地,由於過去有很多的利多因素在撐房價,但這些房價幾乎都是投資客「空喊」出來的,在外來人口沒有顯著增加的情形下,未來這些被炒作出來的房價,將有可能下修1~2成左右。

原文網址: 新北人口遞減嚴重 房仲:高房價恐為假象 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12507357753.html

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