好房News記者胡藝萱/綜合報導
台北市捷運工程局公布了兩批捷運宅標售案,分別位在木柵路4段與南京東路5段。其中位於南京東路5段的「藏富」,開出了捷運工程局標售以來的新天價,7戶底價平均每坪要價95萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這兩件標售看可以視為房市的風向球。
藏富創下台北市捷運工程局標售的天價,每坪底價約95萬元。(擷取自臺北市政府捷運工程局)
好房News記者胡藝萱/綜合報導
台北市捷運工程局公布了兩批捷運宅標售案,分別位在木柵路4段與南京東路5段。其中位於南京東路5段的「藏富」,開出了捷運工程局標售以來的新天價,7戶底價平均每坪要價95萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這兩件標售看可以視為房市的風向球。
藏富創下台北市捷運工程局標售的天價,每坪底價約95萬元。(擷取自臺北市政府捷運工程局)
好房News記者曾鈴雅/綜合報導
潭美颱風挾帶豪大雨,豐沛的雨量,已讓桃園、台中、新竹、彰化等地區陸續發布淹水警戒,新竹也有20條河條,被列入土石流紅色警戒。不僅台灣居民深恐颱風帶來暴雨淹水造成人身安全及財產損失;不久前英國電視台也作了一項「10大最令人害怕的天災」調查,發現52%英國民眾最害怕的也是淹水所造成的「洪災」,甚至超過5分之1的英國人活在家園及財產被天然災害一夕摧毁的恐懼中。
英國電視節目「完美風暴(Perfect Storms)」,揭露英國人最怕被水淹沒。(擷取自Daily Mail)
文/范世華
如果房市的交易價格不能完全透明,消費者究竟是用好價錢買到了爛房子?或是好房子卻賣了個爛價錢?是不得而知的!
現在有了「實價」的參考值,好房與好價、壞房與壞價的關係,隨時間與樣本的逐漸增加也會更加明確,消費者其實可以善加應用,以做為選購房屋決策的參考依據。但由於「實價登錄」呈現的往往是過去兩、三個月以前的房市成交金額,與現實動態的市場價格,仍然會有「時間差」;而在行政流程的取樣揭露,亦有筆數不足的「樣本差」,兩種資訊的差異,使得近期買方和賣方對於價格的認知差距擴大。除了市場上出現買賣雙方僵持與觀望的局面,消費者就現實的市場價格趨勢仍難以判斷,一般民眾亦不知「實價登錄」的資訊該如何比較或應用?
好房News記者蔡佩蓉/採訪報導
奢侈稅政策今年6月屆滿2年,目前處於廣蒐各界意見、研擬修法的階段,原本業者期待的廢除奢侈稅、設落日條款,目前財政部皆趨向不執行的態度,反而額外考慮買房稅、囤房稅的必要性。業者指出,奢侈稅只是打房一部曲,未來恐怕會將持有稅加重並增加資本利得稅,3階段完成稱作「打房三奏曲」。
業者預估,實行囤房稅與買房稅恐怕勢在必行。(好房News記者陳韋帆/攝影)
好房News記者馮牧群/採訪報導
針對懸宕未決的淡海新市鎮第二期二區開發案,營建署特別舉行座談會,會中專家建議,受地理及交通因素影響,最好比照香港島南面模式,採低密度開發,並有學者提出規劃為銀髮族安養村的構想。
淡海新市鎮已啟動第二期第二區開發,學者、專家對此提出許多構想。(好房News記者陳韋帆拍攝)
記者祁容玉/板橋報導
新北市政府為簡政便民,市長朱立倫昨天宣布9月1日起將實施「簡易都更」,只要基地面積達1000平方公尺,取得全體所有權人同意,就可透過簡易都更申請建照改建,明年還將下修至500平方公尺,大幅放寬標準,鼓勵老舊建築改建。
新北市鼓勵老建築改建,將實施「簡易都更」。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
記者游智文/台北報導
上半年房市交易回溫,房仲業統計代表區域房市熱絡程度的家戶購屋比,大台北地區以林口最熱,購屋比達8.6%,也就是每1000戶家庭中,就有86戶買房子,買氣高居第一。
上半年房市交易回溫,林口買氣旺。(圖/好房資料中心)