好房網News記者黃靖惠/綜合報導

房產雜誌調查,今年建商推案量爆炸,北台灣案量到9月中旬,將超越去年全年度的8374億元,更點名新北主力戰場在新店、板橋、新莊等地,外界憂心市場供過於求,將導致沉重的賣壓,出現價格拉鋸戰,不過就有網友在論壇抱怨,新店近期房價未跌反漲,而經比對地政局統計資料,發現捷運沿線住宅大樓紛紛喊漲,而且漲幅在1.4%~0.2%區間。

新店七張捷運站店面。(好房網News林美欣攝影)

新店七張捷運站店面(好房網News林美欣攝影)

網友timliu5358在論壇發文,以「新店房價在緩漲根本沒跌過」,抱怨想在新店市中心買2-3房、面積30坪電梯大樓、總預算1500萬,卻根本買不到好的建物。 不少網友加入討論,多數人認為新店房價「不但沒跌還在井噴,現在不買以後就買不到了,現在不買以後就再也買不起了」

而原PO更提及,接下來新店裕隆城購物中心蓋好後,加上環狀線通車,我看又要再漲上去了!真是恐怖!仔細探究一下,新店房價到底漲多少?

據新北市地政局交易價量統計新店大坪林、七張、新店區公所、小碧潭、新店捷運站五個捷運站周邊住宅行情。以今年4、5月最新住宅行情分析,發現各捷運宅皆呈現調漲,其中又以捷運新店區公所站漲幅最大,單坪價格從41萬,狂飆至59.6萬,漲幅達1.43%,其次是大坪林站單坪從45萬漲至53萬,以及新店站從36.2萬漲至44萬,漲幅達1.1%。

永慶房屋中興中正直營店長鄭青宗說明,若以原PO購屋條件總價1500萬可買2房加1車位,或是3房無車位的電梯產品,不過可能距離捷運比較遠,而目前電梯均價45萬左右,總價在1500萬~2000萬,2~3房型產品最受歡迎。

 

原文網址: 新北「這區」不甩賣壓 中古價狂飆 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/116028205855.html

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