青春-房仲物語

好房網News記者巫惠淳／高雄報導

高雄鼓山區內有發展成熟、最早崛起的美術館特區，當地豪宅林立。近年來因房市修正的關係，從103年最高點，平均單價每坪20萬，到107年最低點約每坪17萬的中古屋來說，房價最高修正幅度達15％。若以近期來看，房市修正幅度不算大，而目前高雄美術館特區也有建商推出一波新建案。

高雄美術館特區生活環境佳，豪宅林立（圖／好房資料中心）

永慶房產高雄美術美東加盟店房仲透露，比較最低點和最高點，最大修正幅度曾落差15％的原因，除了政府對房市有管制、稅制控管加上經濟因素，讓購屋民眾有所觀望。

高雄鼓山美術館特區為13至14年的重劃區，生活機能便利。房仲認為，美術館特區的房子在當地有數一數二的優勢，以房產型態來說，8成民眾偏好大樓型態的房子。他指出，高雄人口10年沒增加，來看房的人，多以在地高雄人為主，從南高雄到北高雄，在地人口板塊轉移較多。

美術館特區有廣大綠地、藝文氣息濃厚，未來又有鐵路地下化，輕軌行經附近。房仲透露，最近建商有一波新成屋的交屋影響，選擇變多，以致看屋民眾觀望期變久，多比較新成屋和中古屋的差距後才會購屋。

原文網址: 高雄美術館特區推案多　3因素房價穩 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/961760205923.html