青春-房仲物語

台北市 士林區 天母三越超值三房美寓 賀成交！

竹北水瀧重劃區「最熱路段」出爐！房貸件數上半年稱霸

好房網News記者林和謙／台北報導 

新竹市、竹縣竹北的房市也相當熱絡，不少區域房價漲幅相當高，3字頭、4字頭已很常見；而竹北水瀧重劃區的北新一街算是房市熱點之一，金融聯徵中心統計，北新一街今（2021）年上半年的房貸申貸件數達220件，第一季、第二季件數都算是竹北最多。房市專家表示，此重劃區因交通便利與學區為在地優勢，受不少小家庭青睞。

多頭房市4大戒律　貪便宜買「這款」恐怕「虧很大」

好房網News記者王惠琳／綜合報導

台灣房市近期呈現多頭趨勢，看似房價瘋漲，但在買房時面對不同種類的物件，仍有各自挑選法門，若以為「無腦買房」都一定會漲價賺一筆，恐怕最後會落到虧很大的下場。

嫌台中這區房價貴…2年後暴漲3成！他捶心肝：還有哪裡能搭末班車？

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

根據台中市地政局公布的最新資料顯示，台中今年前3季建物買賣移轉棟數為3萬5148棟，年增率5.9％，已連續3年上漲。以9月份來看，月增率及年增率增幅最多的區域為太平、潭子、烏日、沙鹿等地。

套現好時機？屋主賣房意願回升了

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

五倍券帶動消費商機，民眾對景氣展望又有什麼變化呢？國泰金控今（20日）發布「10月國民經濟信心調查」，結果顯示國際風險事件令景氣展望指數下滑，但國內防疫管制鬆綁則提振民眾大額消費意願。物價的部分，預期今年通貨膨脹率介於1至2%的民眾比例為49%，高於去年同期調查的47.5％。

全台10大熱門法拍出爐：165人搶台中、高雄400萬透天夯

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年前三季熱門法拍屋出爐！若以投標人數來排行，台中市南區仁和二街、屋齡將近50年的透天，4月吸引165人投標，底價1260萬元，溢價率達110％，以2639萬9999元標脫。此外，高雄鳳山、仁武有底價300、400多萬元透天厝，也吸引40、50人搶標。

房市風險創近1年新高！　最佳購屋時機卻正「發生中」

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

根據台灣金融研訓院發布9月台灣金融風險指數顯示，不動產市場風險攀升至12個月新高，不過對此金研院金融研究所長林士傑表示，在政府部會連環打炒房下，買方將趨於觀望，預計將為後續房市過熱現象帶來抑制。

桃園八德3房+車位產品最夯！熱門「購屋坪數」曝光

好房網News記者林和謙／桃園報導

現今房價漲幅頗大，尤其雙北市房價更讓許多民眾大喊吃不消，想在雙北購屋，平均要不吃不喝超過10年才足以買下一戶房子，因此也讓不少雙北民眾到桃園房；而桃園八德就是近年房市熱區之一，購屋族群除了八德、桃園在地民眾，也有不少新北市的民眾。當地房市業者指出，八德最熱的產品以3房+車位最搶手，坪數約落在35坪至45坪。

央行「微出手」…　銀行業仍看好房市？學者：注意殺手鐧

好房網News記者林和謙／台北報導

國內房市熱潮，出現不少炒作投機現象，去（2020）年12月、今年3月及9月，央行三度出手祭出選擇性信用管制，其中9月24日開始實施的新措施，規範自然人在特定地區第2戶購屋貸款無寬限期，特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市六都，以及新竹縣及新竹市，另外購地貸款成數、工業區閒置土地抵押貸款成數都下調。金融研訓院金融研究所所長林士傑指出，要密切注意第四季、明年第一季的房市發展，可能央行還會再有「殺手?」。

營建成本飆「孤兒工地」是黑洞　專家：比30年前「海砂屋」更恐怖

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

缺工缺料、營建成本飆漲之下，許多專家警示，尚未交屋完工的工地，未來恐怕會有營建品質的疑慮，尤其幾十年前的「海砂屋」就是1970年至1990年代房產泡沫化的產物。如今營建物料通膨再起，也得小心工地爛尾、品質不佳的建築出現。