青春-房仲物語

桃園八德3房+車位產品最夯！熱門「購屋坪數」曝光

好房網News記者林和謙／桃園報導

現今房價漲幅頗大，尤其雙北市房價更讓許多民眾大喊吃不消，想在雙北購屋，平均要不吃不喝超過10年才足以買下一戶房子，因此也讓不少雙北民眾到桃園房；而桃園八德就是近年房市熱區之一，購屋族群除了八德、桃園在地民眾，也有不少新北市的民眾。當地房市業者指出，八德最熱的產品以3房+車位最搶手，坪數約落在35坪至45坪。

八德最熱的住宅產品以3房+車位最搶手，坪數約落在35坪至45坪，1字頭房價幾乎快沒有。圖／永慶不動產

桃園八德地政事務所最新統計，今年7月八德住宅市場大樓平均成交單價為20.56萬/坪，公寓平均成交單價為13.16萬/坪。以主要生活圈大樓來看，近一年大湳廣豐生活圈及區公所生活圈，新成屋與中古屋整體交易單價呈上漲趨勢，大湳廣豐生活圈新成屋及中古屋交易平均單價分別位於21～28萬/坪與15～21萬/坪之間，區公所生活圈新成屋與中古屋均價分別位於19～22萬/坪及16～21萬/坪之間。

八德因大眾運輸建設而受惠，桃園市捷運綠線全線設有21座車站，就有行經八德區，預計主線G01站至G32站等17座車站，將在2026年完工通車，沿線房市熱度也被拉升；而未來捷運綠線、大鶯豐德交流道完工後，將更提升八德地區整體的交通環境。

永慶不動產八德廣豐桃智加盟店店東周亞威表示，目前八德新案1字頭房價幾乎已絕跡，普遍單坪均價多落在23萬至26萬元，知名建商約在27、28萬，甚至有建案上看3字頭；他說，過去八德房價基期較低，民眾購買較大坪數的產品負擔也較小，但近年房價向上，總價也提高，因此購買坪數有變小趨勢。

周亞威指出，八德熱門的住宅產品以3房+車位最搶手，坪數約落在35坪至45坪；整體來說，25坪～45坪是購屋最夯坪數，這區間涵蓋2房、2+1房、3房，適合僅夫妻2人、只有一個孩子的小家庭，以及成員數較多的家庭。在八德買房族群，除了桃園在地客群，也有不少土城、三峽、樹林區域的民眾，因考量房價及地緣關係，而選擇八德。

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