青春-房仲物語

房市風險創近1年新高！　最佳購屋時機卻正「發生中」

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

根據台灣金融研訓院發布9月台灣金融風險指數顯示，不動產市場風險攀升至12個月新高，不過對此金研院金融研究所長林士傑表示，在政府部會連環打炒房下，買方將趨於觀望，預計將為後續房市過熱現象帶來抑制。

不動產市場風險攀升至12個月新高，不過對此金研院金融研究所長林士傑表示，在政府部會連環打炒房下，買方將趨於觀望，預計將為後續房市過熱現象帶來抑制。圖／好房網News記者黃暐迪攝影

至於何時是「最佳購屋時機」？根據永慶房屋向消費者意見調查顯示，29％消費者認為2021下半年就是購屋好時機，而有24％消費者則是認為2022上半年，兩者合計已有53％。

永慶房屋業管部協理陳賜傑分析，這樣的情況顯示在低利率、寬鬆貨幣政策的大環境不變下，部分消費者認為從現在開始就可以進場購屋。然而在遠距教學、居家辦公等防疫新生活模式下，消費者對於居住空間的需求出現轉變，換屋需求更是傾巢而出。

房產專家胡偉良針對中古屋物件特別分享「看屋筆記」！他提醒消費者，要多看房型，少看裝修。因為房型是很難改的，是否方正，是否通透，該怎樣就是怎樣。裝修卻是隨時能改善的，不要為了裝修的漂亮，卻選擇房型有問題的房子。

另外他更提到，要買依據1999年後新法規蓋的房子。胡偉良指出，依1999年後新法規蓋的房子其耐震能力強非常多，迄今的幾次大地震都出現不少依舊法規蓋的房子發生倒塌、受損案例，卻還沒出現過依新法規蓋的房子有類似狀況，所以花一樣的錢，沒有必要去買結構安全性比較差的房子。

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