青春-房仲物語

新屋猶豫一週被搶光！嘉義看房菜鳥驚：不是人口外流？

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

不僅七大都會區房價看漲，嘉義房地產市場近幾年不斷攀升，不少偏鄉地區房價也水漲船高。一名位在嘉義的看房新手，日前就在論壇「mobile01」上，表達對於嘉義房市漲幅的看法。

湖子內重劃區擁有許多透天別墅新案。圖／翻攝Google Maps

原PO指出，與老婆已存200多萬準備買房，而近期也在看房的親戚表示，看了湖子內重劃區許多建案，才猶豫短短一週，竟發現幾乎賣光了。原PO驚呼，以為嘉義人口外流、老化情況嚴重，房子都乏人問津，沒想到「小城經濟欣欣向榮」，好奇如果現在不買，未來是不會又會更貴？

對此，網友紛紛給予意見，「很有可能複製台中北屯的漲幅」、「我是覺得房價要低不太可能了，能買1千萬的房子，誰會願意買1千2百萬的房子？」、「房價就供需問題，只要自住需求一直有，房價要跌實在很難，但現在就是連很郊區的地方竟然都很快完銷，實在很不可思議」。

另外也有網友建議，可考慮屋齡較高的物件，「新屋大家搶著要，要不要先從新古屋、中古屋看起？一千萬內的透天嘉義還不少，建商哄抬，以後新屋還是貴，但鄉下老屋沒人要」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，湖子內重劃區近快速道路，往嘉義市區也相當鄰近，可依賴其生活機能，許多建案都已搶進，目前新透天別墅若在總價千萬元都屬熱門，更有開在逼近1,500萬元價碼，新案大樓產品亦逼近單價2字頭，都屬當地高價表現，若有熱銷情況也在於新興重劃區的屋齡輕，趕上全台重劃區房市熱潮。

不過陳炳辰也說，嘉義房市在地不比六都，即便一度有園區題材，在人口紅利與不動產投資上仍較弱勢，因新案推出才會拉高整體房價，嘉義市透天產品多可覓得總價千萬左右，而如大雅路一、二段，彌陀路、文雅街等還有豪墅產品，價位上比起台南、高雄同質性物件可便宜兩成左右，也能因為親民價位而受到青睞。

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