青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

全台房市、股市行情不佳，不過柯文哲「調降囤房稅」的政策威力十足，儘管還未正式拍板定案，已讓營建股重振旗鼓，單日大漲30億元，其中頻向柯市府喊話「延長寬限至3年」的華固建設，8月份因建案入帳，年增更飆破4.8倍，成為營建五虎的成長王。

北市放寬囤房稅率，營建股大漲30億。（翻攝自Google Map）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

截至7月底，台北市地籍清理清查發現，公告2531筆土地及建物中，完成登記、已標售及2次流標登記的國有土地共1081筆，完成清理比例約43％，但仍有28億元的土地價金沒人申領。民眾要留意，家中有親人過世必須在6個月內完成繼承登記，否則將面臨最高20倍的罰鍰，更長遠來說，若移交國產署公開標售後民眾仍未申領價金，則將被歸為國庫所有。

民眾儘速完成繼承登記，才不致讓土地價金被納為國庫所有。（好房網News記者陳韋帆攝影）

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內容介紹：

好房網News記者陳佑婷／整理報導

近幾年新北市土城跟蘆洲因為都有捷運線題材，因此成為購屋的新興熱點，有網友就在網路上提問，如果要空降買房，地點應該是選在蘆洲還是土城比較好，兩者皆有網友贊成，因此引發兩方熱烈討論。專家認為，兩地房價差不多，建議以交通方便、鄰近上班地點及熟悉程度等作為參考指標，才能做出最適合自己的選擇。

有網友提問，如果想空降買房，應該選蘆洲好還是土城好？引起網友熱議。（翻攝自mobile01 ）

記者陳美珍／台北報導

台北市前天深夜公告，針對非自用的五種囤房樣態，大降「囤房稅」，房屋稅率自最高百分之三點六降回至百分之一點五及百分之二。市府表示 ，這項措施是「防錯殺條款」，財政部支持台北市「非囤房不課重稅」的修正原則，認為將會帶動讓同樣採住家房屋分級稅率的新北、桃園、宜蘭及連江等四縣市，跟進向下修正囤房稅率。

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市不景氣，預售屋的風險愈來愈高，不但有「爛尾樓」疑慮，更直接被台北市長柯文哲點名「不鼓勵買預售屋」。專家分析，近期許多預售案件以低自備款、工程0付款吸客，倘若民眾沒有做好財務規劃，未來交屋後暴增的房貸，可能導致拋售「認賠殺出」。

柯文哲「不鼓勵買預售屋」，替房市再添雪霜。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者 陳佑婷／整理報導

台北市房價直直落，松山區房價跌幅甚至高達1成2，超越了北市其他行政區，讓人不禁懷疑蛋黃區住宅是否仍然是「抗跌保值」購屋首選。不過房仲與專家都認為「蛋黃區」長期來看仍有其優勢，民眾還是可以趁房價下修期間挑選喜歡的物件。

北市松山區、大安區房價跌幅超越蛋白區，令人懷疑「蛋黃區」是否仍是購屋首選。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

曾是兵家必爭之地的桃園房市，近來只能「搧扇子、打蚊子」，調查顯示，不只青埔地區多個預售建案「撤場」，市區的交易同樣慘淡，桃市前後站、中路特區、縣府特區都出現單周零成交的慘況。

桃園房市交易冷清，多處案場看屋、成交狀況慘淡。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

想買房，卻總是殺不動價格？專家透露，目前市面上有6種房子，不但景觀優、交通方便、生活機能充足，更是「好議價」的出手標的。

李季鴻認為只要挑對樓層，所謂賠錢第一排就是「議價第一排」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影） 

好房網News編輯中心／整理報導

台北市近來頻頻「拼房市」，新北也不落人後！為了跟柯p的嗡嗡嗡速度火拼，新北市推出3.5天的快速發照服務，偏遠地區還可和起造人及建築師約在當地區公所就近服務，但不是每一件都可以比照辦理，只要符合自建或改建的條件，就可以不用像大型開發案需要複雜審查，最長也只要8天就可領照。