青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房市低迷，就算價降求售恐怕也無人接手。根據統計，桃園Q2的成交量和去年同期相比，銳減65％，促使央行決定提高貸款成數，盼能拉抬交易量。不過，專家也建議，此時自住客更要慎選產品，以免遭逢危機。

位於中壢的特區，Sway認為不適合自住客進場。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

台北市民居住空間有夠擠！根據主計總處家庭住宅狀況調查，台北市民平均每戶居住坪數只有31.94坪，為全台最小，官員及專家表示應該與台北市地狹人稠以及高房價有關。

台北市民平均每戶居住坪數只有31.94坪，全台最小。(好房網News資料中心)

好房網News記者賈蓉／整理報導

新莊副都心空閒率飆破7成，成為北台灣的指標空城，目前更屢屢傳出投資客降價求售的市況，專家分析，目前新莊整體房價已下修1成5，副都心若有4字頭物件釋出，「此時不買更待何時」。

新莊房市緩著陸，專家建議若有「4字頭」物件就可出手。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

柯P拆違建大刀砍向新違建，預計未來中古屋也難逃同樣命運！依北市府規定，從9月1日之後取得使用執照的新屋，必須取得無違建證明，預估北市未來約有1成的新建案將受到影響。有房仲業者提醒，在新違建止血後，未來不排除規定舊違建買賣時，也將提出無違建證明，將衝擊中古屋交易市場，民眾選屋也要更小心。

房仲業者提醒未來不排除舊屋買賣也將附無違建證明，購買中古屋要注意有無違建。（好房網News記者張聖奕／攝）

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房市窒息，全年交易量面臨27萬棟保衛戰，學者紛紛預估，房價恐持續走跌。不過，部分建商、房仲都認為，總統大選後可望改頭換面，預計最快2016下半年房市就會觸底反彈。

業者認為，房市不會壞太久，期盼明年下半年將好轉。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

精工客製化 開放式廚房【伸保木業】[HD]

內容介紹：

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

房市銷售愈來愈嚴峻，長期耕耘社區、有口碑的品牌，面臨寒冬來襲，反而更顯品牌價值，以台中的建商來說，包括陸府、龍寶、聯聚及寶輝等，長期著眼於售後服務，其中陸府耕耘售服長達十餘年，客戶買了幾乎鮮少轉手，創下25年來55個社區轉售率只有3％的傲人紀錄。

台中不少建商用心經營社區售後服務，獲得客戶青睞。（好房資料中心）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

總價888萬元起，就可以買到3房含車位的新成屋，2字頭輕鬆入住新北市重劃區，哪裡有這樣的好康？最近全台吹起一股「降價風」，有建商順勢推出生活機能完整，又有高鐵共構題材的「蛋殼區」低價宅，對想要省荷包的自住客來說，似乎是很好的選擇。

財經專家賴憲政指出，鳳鳴重劃區開出2字頭建案，買氣火熱。（翻攝自《57新聞王》）

好房網News記者賈蓉／整理報導

「黃金10年」告終，過去大賺百億元的建商，陸續出現虧損財報，專家透露，雖然建商嘴上喊著「最多跌5％」，但私底下已有共識，目前房市已重回SARS下跌盤整期，3～4年內都不會好。

倪子仁透露，不少建商認為台灣房市已進入如同SARS時期的下跌盤整期。（翻攝自Google Map）

好房網News記者賈蓉／整理報導

房價高漲多時，不少民眾選擇「以租代買」靈活運用資金，滾出更大的財富。但調查顯示，租屋族的滾錢術風險不小，超過一半的民眾獲利無法突破1成，如果是「聽老師買股票」的族群，最好不要輕易嘗試。

租屋擁有更彈性的資金空間，但過半民眾無法獲得超過1成的投報率。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）