青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

全台房市、股市行情不佳，不過柯文哲「調降囤房稅」的政策威力十足，儘管還未正式拍板定案，已讓營建股重振旗鼓，單日大漲30億元，其中頻向柯市府喊話「延長寬限至3年」的華固建設，8月份因建案入帳，年增更飆破4.8倍，成為營建五虎的成長王。

北市放寬囤房稅率，營建股大漲30億。（翻攝自Google Map）

台北市帶頭降「囤房稅」，建商未售完的餘屋鬆了一口氣，根據北市財政局初步計畫，建商1年內待售的房屋將由原先3.6％稅率調降為2％，儘管挨批打房開倒車，但柯文哲認為，房屋本來就不是30秒內就能賣完的物品，未來將針對寬限期再做討論。

儘管尚未確定囤房稅調降的詳細規定，但沉悶已久的營建股大放異彩，財經專家蔡明彰在東森財經台《57新聞王》中說明，在柯市府公告調降囤房稅後，營建類股上演慶祝行情，單日市值就增漲了30億元，政策還沒上路，就先送建商30億元紅包。

自由時報報導，過去曾頻頻向政府喊話的華固建設喊話「如果汽車沒賣完，也要課囤車稅嗎？」，認為柯市府應將囤房寬限期延長至3年，不斷向政府示軟，但根據聯合報報導，華固建設8月份營收仍有52.1億營收、年增達4.8倍，是營建五虎的成長王；遠雄建設8月份也有179億營收、年增率達85％，表現依然強韌。

對此，好房網雜誌總編輯吳光中提醒，雖然營建類股快速反映政策利多，但建設公司的股價受到建案入帳影響，多半反映2～3年前房市行情，未來走向仍需謹慎評估。

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