青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

買了房子，卻未必會設籍住進去！統計顯示，新北市汐止、淡水、林口區，雖然享有大量的人口紅利，卻也有些「漏網之魚」被遺漏了，不少屋主買房後並未把戶籍遷入新北市，反而將戶籍保留在其他縣市，形成另類的移居指標。

新北三區成移居熱點，卻也有許多屋主「買了不遷戶籍」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

建商與管委會鬧不合，間接嚇退準備看房的買方！網友分享自己在新北市淡水區看房經驗，表示某社區的電梯中，竟貼有管委會呼籲「欲購買之民眾請三思」的公告，讓他十分震驚「真是直接的公告」。

淡水某社區管委會貼公告，要看屋的人「購買前請三思」。（翻攝自PTT）

好房網News記者賈蓉／整理報導

淡海新市鎮期待已久的影城，最新工程進度曝光！網友上傳淡海知名影城的施工進度，表示十分期待這間大型影城的啟用，卻遭許多在地人嘲諷，「一定倒店」、「炒房」、「這麼冷誰出門看電影」，對於這間影城的看法相當分歧。

網友公布淡海新市鎮美麗華施工現況，卻被反譏「一定倒店」。（翻攝自臉書《細說淡水》社團）

好房網News記者賈蓉／整理報導

經濟不景氣、不少資金周轉不靈的民眾，只能讓房地產落入拍賣市場中。統計顯示，新北市建物拍賣筆數最多的行政區，並非在昔日投資熱區「林三淡」，而是傳統買盤所在的中和、板橋、三重區，讓蛋黃區的「保值神話」岌岌可危。

新北拍賣熱區，位於中和、板橋、三重。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

不只房價跌最多，根據內政部發布最新都市地價指數，台北市地價也出現6年來首次下跌，但都市地價標竿的首善之都，卻是全國跌幅最大的城市，內政部分析主要原因出在「老屋」太多。

老屋成為地價下跌主因，台北市政府強調，都更勢在必行、不容挑釁（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

記者莊琇閔／台北報導

北市府去年啟動「老屋新用計畫」，委託社區規畫團隊與閒置屋舍的私人屋主洽談，提供空間作為居民的生活共享空間，位於大同區的2處老屋新用基地昨正式啟動。副市長林欽榮表示，未來將有社區規畫師進駐，在一年內蒐集居民意見，正式啟動大同區通盤檢討。

老公寓都更情境圖。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

記者楊美玲／台北報導

春節即將到來，新的一年是除舊布新的好時機，揮別舊事物，讓居家環境神清氣爽，能為自己及家人招來好運氣。居家清潔達人表示，若平常就勤於打掃居家灰塵，降低污垢的形成機率，到了春節前夕只要簡單打掃，就能輕鬆享受健康快適生活；但若平時繁忙無空打理，建議依不同空間和材質掌握大掃除小撇步，才可事半功倍。

年前大掃除，專家建議依不同空間和材質掌握大掃除小撇步，才可事半功倍

好房網News記者翁聖惠／整理報導

傳統菜市場是許多婆婆媽媽早上聚集之地，不過如果是住在附近的居民，卻是一大噩夢！日前有網友詢問，住菜市場內是什麼感覺，就有網友現身說法，讓其他網友有感回應「味道好可怕」。

菜市場對婆婆媽媽們來說是塊寶地，可是對於居民來說，可能是一大噩夢。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

台北市竟然也有「貧民窟」？網友在PTT討論最不像台北市的地方，認為「吳興街」雖然位於信義區，市容卻相當老舊，「永遠搬不走的豬肉攤，注定這裡永遠發展不起來」，更有人以「信義區的貧民窟」嘲諷，認為該區雖然享有信義區的便利，但是地板總是髒亂、黏膩，「真的很不像信義區」。

吳興街市容老舊，遭網友諷刺「信義區的貧民窟」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

甘嘉雯／桃園報導

桃園市近1年來成交重點區域仍以中壢區及桃園區為主，土地、建物交易筆棟數合計占全市近4成，市府地政局指出，龜山區也有不錯表現，占全市的12.07％。在成交總金額方面，以龜山區、中壢區與桃園區為全市前3名，分別為798.54億元、789.31億元與753.80億元。

桃園市建物交易，以桃園區及中壢區為主（甘嘉雯攝）

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市景氣苗頭不對，投資客先跑先贏！實價登錄顯示，目前新北市五股洲子洋重畫區，已出現愈來愈多屋主「小額認賠」的狀況，賠售金額從50萬～300萬皆有，顯見房市冷清，讓不少投資客選擇「走為上策」！

新北市五股洲子洋陸續出現屋主「小額賠售」的狀況。（示意圖／翻攝自Google Map）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

2016年房產稅制不只亂糟糟，更讓不少民眾深感荷包乾扁、叫苦連天，其中又以台中市民怨聲音最大，市府遭批是把民眾當提款機，但持有稅的「漲聲」，似乎還沒到盡頭，台中市長林佳龍表示，今年房屋稅將再往上調整。

台中市長林佳龍表示，預估今年台中房屋稅將再向上調整（圖／翻攝自臉書林佳龍）

好房網News記者賈蓉／整理報導

少子化恐讓台灣房市陷入冰河期，不過網友卻提出一項數據打臉，「少子化根本沒有影響」。網友認為，目前台灣平均每人居住空間，都已較數十年前寬敞許多，即使現代的人不婚、不生，也只會影響「總人口數」而已，對於「總家戶數」的影響並不大，「房價跌，關鍵還是政府打房啦！」

少子化很可怕？網友提出關鍵數據「關鍵還是在政府啦！」。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

買房負擔大，能夠出遊趴趴造的汽車銷量熱滾滾，2016全年交易規模上看44萬輛，讓僅剩24萬棟的房屋交易量，更蒙上一層灰，不過車市熱銷的，可不只是一般家庭轎車、休旅車，多用途的「房車」才正夯。

全球房價高漲，反而刺激房車銷售提升，以車為家的比例也逐漸增加（圖／翻攝自Youtube）

好房網News記者賈蓉／整理報導

陳三鼎青蛙撞奶、藍家割包，公館商圈美食數不完，每逢週末更是人潮絡繹不絕，不過當地商家卻是有苦說不出，透露近幾年的租金不斷調漲，「原本28K的租金，現在要55K」，讓不少生意人都吃不消，店面洗牌速度比外界想像的更快速。

公館租金持續飆升，讓老闆苦喊「只能硬撐了」。（翻攝自Google Map）

好房網News記者賈蓉／整理報導

2017房市新希望！建商分析，受到中國、美國近來加緊查稅的影響，目前有愈來愈多企業都想把資金挪回台灣買房子，「這是最近1、2個月聞到的味道」，預期過年這波檔期應該會有不少台商回來置產，「這是新的一年，房市會比較好的一點因素」。

建商預言，過年將有一波台商回台置產潮。（好房網News記者蔡佩蓉／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

別以為有錢人非豪宅不買！建商透露，受到目前景氣影響，不少有錢大戶不再買百坪豪宅，轉而買小坪數的2房產品，「這種房子一次買個5戶、8戶的，很多」，所以建商也都將商品調整為小坪數，以因應目前的房市需求。

有錢大戶不買豪宅，「一次買個5戶小宅，很多」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

提到「林口」，你第一個想到的是什麼呢？不少林口人反映，近來街頭總是可以看到一整排停車位，停滿各大建案的廣告車，認為這根本是林口的另類特色，不過也有人反映，林口的車位已經夠少了，「別再跟我搶位子啦！」。

林口街頭總是停滿各大建案的廣告車，成為當地另類特色。（翻攝自臉書林口大家庭社團）

好房網News記者賈蓉／整理報導

房價「築底」已成必然趨勢，如何把握黃金期累積看房經驗值，就顯得格外重要！專家建議，目前仍在觀望的買方，不妨趁著房市盤整期慢慢看房子，但務必要避開3種潛在的地雷房，才能提升自己的看屋等級。

房價不是唯一指標！掌握3招看房技能，就能避開地雷屋。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News 記者黃彥翔／台北報導

2016猴年房市並未「猴塞雷」，今年金雞是爆「大尾雞」還是「大危機」？《好房網》臉書粉絲團與《MeMe》聯合舉辦的【欽差大人談房市】直播，1月11日以【2017！大尾雞還是大危機】為主題，邀請房產專家田大權與好房網總編楊欽亮討論2017年房市。

好房網11日進行直播【2017大尾雞還是大危機】。