青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

租屋意外百百款，為了保障租屋族權益而生的新版租賃契約，真的有效達到遏止惡房東作用了嗎？租屋族可不這麼想，不少網友認為「上有政策、下有對策」，而一位在台北市租到「瀑布景觀屋」的租屋族，更是非常有感。

租客在台北市月花3萬元租金，卻租到插座漏水像瀑布（圖／翻攝自臉書爆料公社）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

日前一名網友發文指出，相親後被感覺還不錯的對象打槍，原因則是「薪水太低，無法養家」，讓他氣炸問「年薪50萬真的算窮嗎？」，不少網友則紛紛表示「50萬真的太少」。

年輕人普遍低薪，成為現在社會的嚴重問題。（示意圖／好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

掌握2017房市動脈，專家建議小資族，可依照生活習慣、口袋深度，朝向這3大地段買房成家！專家透露，包括下新莊、林口，或是頂埔、永寧、三峽北大特區，都是十分適合小資族進場的地段，「2、3字頭是重點！」

專家建議，下新莊、頂埔、三峽是小資族進場的好所在。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

買下老公寓等都更，是否划算呢？一名網友用「映像管螢幕」神舉例，認為老公寓未來的市場只會愈來愈小，就像現在每個人家裡的螢幕，幾乎都已更換為液晶螢幕，使用傳統映像管螢幕的人少之又少，無論自住、出租的需求都只會愈來愈低。

網友認為，老公寓就像映像管螢幕一樣終將沒落。（截取自維基百科）

好房網News記者賈蓉／整理報導

「破盤價」物件真的存在嗎？網友分析，其實市場中真的存在不少「賠錢賣」的物件，但是因為這類物件相對急售、搶手，因此可能還沒有放到網路上，就已經順利成交了，「只用網路看房的人，真的很難買到破盤價」。

好想買到「破盤價」？網友建議「不要只靠網路看房」比較實在。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

誰是新北市「最強蛋黃」？統計顯示，新北市傳統買賣熱區板橋、中永和、新店、三重等區域，清一色在房市不景氣當中出現價量俱跌的狀況，唯獨新店不但交易量沒有明顯縮水，房價更是硬梆梆，把板橋區拋在後面。

誰是新北市「最強蛋黃」？新店交易量、價格穩定稱冠。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市信義區豪宅成交行情每坪150萬到300萬元不等，但商辦價格則相對低價，依據內政部實價登錄資訊顯示，去年商辦市場價格已逐步鬆動，2016年第3季成交的信義路四段A辦，同棟的成交價從每坪96.7到107萬元都有，落差幅度達10％，專家指出，以此案例來看，A辦投報率達2.5％，買點即浮現。

售價下修，A級商辦投報率提高。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

存5年薪水，就能有機會買房，在民眾心裡聽起來，真的好羨慕！但被不少網友推崇的新加坡政策「住者有其屋」，在部分人眼裡反而認為是另一種的不公平，而興富發總裁鄭欽天則怒批，政府想靠高稅打房來落實居住正義，只會迎來另一波通貨膨脹。

新加坡魚尾獅公園（圖／截取自Google map）

記者游智文╱即時報導

實價網本月新增歷次交易紀錄，分析有兩次以上紀錄的物件，中古屋房價還有撐，但近一年內交屋的新房子，如果轉售，成交價多比預售行情還低。房產人士說，從資料來看，交屋就跌價時代又回來了。

好房網News記者賈蓉／整理報導

新北市新店區房價好硬！統計顯示，去年新店房價雖有些微漲跌，但是全年房價表現相當平穩，電梯大樓產品甚至每坪小漲3千元，成為不景氣中的抗跌代表。

新北市新店區房價很硬！電梯大樓出現築底之姿。（好房網資料中心）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

買了房子以後，想在家裡做什麼都可以嗎？日前一名網友指出，因為家中後陽台常不夠用，有時會把衣服、被子拿到前陽台曬，卻被社區秘書及鄰居指正「別在前陽台曬衣服」，讓網友不滿指出「買了房子還不能晾衣服」。

一名網友指出，想在家中陽台曬衣服，卻被管委會指正。（示意圖／好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房價持續看跌，對於想在此時買房的民眾，有專家建議「跟著公共建設買準沒錯」，不過有財經專家在節目上指出，有民眾看好南港三鐵共構的優勢，搶先買下預售屋，卻因碰上房市反轉期，房價不斷下修，即使高鐵通車也無用。

南港高鐵於2016年通車，不少民眾看上交通優勢，搶在通車前就先進場。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

2016年是房市相當辛苦的1年，房地合一稅正式上路，0206地震引發「土壤液化」、「老屋健檢」、「老屋都更」問題，造成民眾高度關注，房市交易量縮，尤其多數民眾仍沈浸在觀望氣氛、房屋稅調整等議題中，整體成交量低迷。但東森房屋董事長王應傑認為，今年房價將再「有感讓利」，預料會有一波成交反彈。

東森房屋董事長王應傑指出，今年房屋「有感讓利」可望促進成交量。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

「不買了」！購屋族等房價下跌的一句話，讓買賣交易量呈現低迷，也讓滿手餘屋的建商在「持有成本」和「讓利出清」的選項中兩難，而對於2017年房市怎麼走，不只房產專家和業者有看法，從一桶油漆，也能觀察出端倪。

油漆業者也坦言，從油漆銷量，確實有感受到房市的不景氣（圖片來源／Dreamstime）

好房網News記者賈蓉／整理報導

還沒有上演「王子復仇記」，張國煒先砸6億買豪宅！長榮航空前董事長張國煒及其太太購入2戶位於敦化南路的豪宅「敦南樞苑」，卻被房地產名嘴諷刺，這間豪宅的風水不佳、又吵又沒隱私，「怪不得你哥哥這樣對你啊」。

張國煒砸6億買豪宅，遭譏「怪不得你哥哥這樣對你啊」。（翻攝自Google Map）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

對剛性需求來說，急切的買房需求可沒辦法和房價「長期抗戰」，但誰也不願意當買貴的冤大頭，除了貨比三家、降低挑屋條件外，以實價登錄的價格殺價，成為購屋族必出招數，但仍有不少網友對實價登錄真實性存有疑慮，現在就有作家貼出兩張廣告單，認為這才是真的實價登錄。

1970年代房地產廣告，讓網友感嘆真的是生不逢時（圖／台灣博物館規畫師凌宗魁提供）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

過去「林、三、淡」因市容新、房價親民、交通機能佳，成為小資族購屋選項中，熱門討論度最高的三區域，不過根據2016年各行政區人口成長顯示，汐止區卻爆冷門擠下三峽，成為新的房市之星。

汐止爆冷門成為首購族購屋新選項（圖／好房資料中心）

好房NEWS編輯中心／台北報導

想在1千萬元以內預算住進台北市，最熱門的社區在哪裡？永慶房產集團根據實價登錄資料統計近1年(104年11月至105年10月)台北市屋齡2年以上的熱門交易社區排行，除了軍國宅很熱門外，松山區總價1千萬元以內的套房也大受首購族青睞。

松山區低總價物件受首購族青睞（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網NEWS編輯中心／新北市報導

租屋族農曆年前領「紅包」！新北市105年度租金補貼審查結果出爐，符合補貼資格者計有1萬2,923戶，每人每月最高可獲得4,000元，並可於農曆年前入帳。

新北租金補貼審查結果出爐，共有1萬2千多人符合資格，農曆年前入帳。(新北城鄉發展局提供)

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

自房市反轉向下後，各地房價輪番走跌，台北市、新北市蛋黃區紛紛破蛋，最大跌幅更近2成，不過在一片跌勢中，仍有區域老神在在，不只房價抗跌，更悄悄出現回漲趨勢。

滿足生活機能、品質的特性，讓新店區成為抗跌保值、自住客首選（圖／好房資料中心）