青春-房仲物語

青春房仲物語／整理報導

台灣因地處西太平洋沿岸的亞熱帶地區，夏季經常受到颱風的侵襲，在這地球村的年代，國人在夏天也常常因不管是旅遊或者是因公而有出國的情形。財經專家就提醒，其實出國也要做好「防颱準備」，像是事先投保適合的旅平險，就能減少因天災帶來的損失。

有財經專家提醒，出國旅遊也要做好「防颱準備」，事先投保適合旅平險，才能減少因天災帶來的損失。（好房News林美欣攝影）

青春房仲物語／整理報導

台灣在夏季經常發生下大雨而淹水的情形，尤其是遇上颱風來襲，各地下暴雨導致多處水淹及腰。而PTT上有網友整理，在淹水後居家清潔及復原時需要注意的地方，不論是防災還是災後整理，都應是安全至上。

不論是防災，還是淹水後的復原整理，都應是安全至上（圖／網友劉昭良拍攝）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

家具壞了誰該修？租屋族十之八、九，都曾遇過入住後，卻發現電視壞了、馬桶不通、甚至屋子漏水等狀況，打電話請房東處理卻沒下文，包租公律師蔡志雄，在好房網直播節目《租屋雄幸福》裡教大家兩招，讓房東「出來面對」。

房客別忽略自身權益！蔡志雄說，當房東該負責的屋子設備故障，房東又不出面處理時，房客自保三步驟是「寄存證信函」、「自行找師傅修繕」、「結束租賃合約」。

記者郭宣?／新竹報導

颱風逼近，水電專家建議，大雨來襲前，可先進行居家檢測電線有無固定或妥善收納、漏電斷路器有無作用、室外插座有無保護等；電路最怕水，避免潮濕很重要。

颱風逼近，民眾可自我檢測漏電斷路器是否運作正常（記者郭宣彣／攝影）

撰文：肯尼　攝影：張聖奕

市場霸主易位！兩房取代三房，成為近期建商推案的新寵，就連中古屋市場也轉為小坪數宅的天下，想購買兩房小宅要注意哪些「眉角」？怎樣的格局才好呢？

好房網NEWS編輯中心／整理報導

房市不景氣，抗跌宅都不抗跌了！除了讓利似乎很難喚起自住及首購族回神，因此無論蛋黃、蛋白，捷運宅、公園宅、學區宅全面失靈，而且後續還有3大危機埋伏中。

新屋破盤價不絕於耳，拉近與中古屋價差 (資料中心)

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

在高房價的狀態下，還要花錢買用不到的公設，是許多購屋族難以接受的痛，但在罵公設比太高的同時，你知道公設比的數字是怎麼來的嗎？其實很多設施是不是公設，你都搞錯了！

建築師分享公設比計算方式（圖／翻攝自臉書張俊哲建築師）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

墾丁暑假遊客人數「雪崩式」暴跌，讓原本期盼要衝業績的觀光業者好失望，對於不少國人批評到墾丁玩，不但價錢貴，而且旅遊品質低落，移居墾丁的藝人郭世倫在臉書反問：「你們有想過自己有沒有對這塊土地（不只是墾丁）愛惜？」；另外，律師呂秋遠也在臉書提出四點看法。

對於不少國人批評到墾丁玩，不但價錢貴，而且旅遊品質低落，移居墾丁的藝人郭世倫在臉書反問：「你們有想過自己有沒有對這塊土地（不只是墾丁）愛惜？」（翻攝自郭世倫臉書）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

想把潛在的購屋族拉出門買房，送家具、送裝潢、免自備等優惠，效果恐怕遠不如價格上的讓利，但低總價小宅買氣夯，近年建商幾乎都朝2房小宅積極推案，也讓市面上的2房多了很多「變形種」。

2房小宅總價低、使用空間較小套房充足，是首購族的入門款。（示意圖／好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者王思云／整理報導 六

月畢業季的到來，預告著租屋市場邁入旺季，除了租金考量，安全租屋也是必要，否則遇上惡房東後悔也來不及。

租屋旺季，台中市政府警察局第一分局特別製作海報，提醒民眾租屋安全（取自台中市政府警察局第一分局）

好房網News記者廖庭毅／整理報導

想要跟家中異味說掰掰，有3個關鍵重點，除了可以準備環保再利用的除臭法寶，室內空間的開窗通風也很重要，而若是家中有養寵物，則要巧妙利用酸鹼中和的特性，讓居家環境整潔又清新。

家中養寵物也能保持整潔又清新。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

受到新成屋讓利搶市影響，新舊屋價差越拉越近，讓中古老屋的價格終於不再「堅若磐石」，連過去緊咬都更話題、相當惜售的台北市蛋黃區老公寓，也開始打9折求售。

水電師傅建議，屋齡超過30年以上的老屋，應定期進行電纜健檢（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

以自住撐盤的房市，價格開的高，不讓利，賣不動，如果根據調查，讓利15%，能讓民眾動起買房念頭，那麼吸睛程度堪稱百分百的「破盤價」，下殺幅度要多少，才稱得上破盤價？

台經院指出，打出比區域行情低10%以上的破盤價，最吸引買方目光（圖／好房資料中心）

好房網News編輯中心／整理報導

許多人買房都想避開投資客的房子，但如何辨識賣方到底是不是投資客？在網友的眼中，甚麼特徵最可疑？答案五花八門。

如何一眼認出是投資客的房子，網友各有招數　(資料中心)

好房網News記者陳思瑜／整理報導

在低檔擺盪房市景氣，讓台北市房價鬆動向下盤整，有些無房青年，想趁此時晉升為有殼族，有甚麼秘訣可實現買房夢？

永慶調查，南港電梯大樓近2年房價維持「持平」，並擁有三鐵共構優勢，房價稍微抗跌。圖／好房資料中心

好房News編輯中心/整理報導

台中逢甲商圈18日發生氣爆意外，釀成1死15傷意外，致命關鍵研判是在氣體外洩後，瓦斯行老闆踢落風扇電線或切換電扇風速所致。許多人家裡未安裝天然瓦斯管線，仍舊使用桶裝瓦斯，萬一發現氣體外洩時，該如何進行緊急措施，不能不知。

一旦聞到瓦斯味，請牢記4個救命步驟（好房網News記者鍾釗榛攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

炎炎夏日，吃顆大西瓜，退火又消暑，不過婆婆媽媽們可能都有這樣的困擾，大西瓜買回家卻吃不完，包上保鮮膜、放進冰箱，應該是多數人的SOP，但這麼做其實「很不衛生」。

專家表示，不是所有食物都能一股腦地放進冰箱冷藏（好房網News記者蔡孟穎／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

連日來的高溫，你熱到凍未條了嗎？開了冷氣，聽到馬達不停運作的聲音，是不是擔心荷包失血，越吹心裡越不安，除了使用輔助小物幫助室內快速降溫，不妨看看你的冷氣挑對了嗎？

冷氣要省電，選購時可依家中坪數計算所需的容量，挑選適合的噸數（好房網News記者鍾釗榛／攝影）

好房網News記者羅力元

買房看到公設比，總是讓人覺得心口一緊，「可不可以把公設的坪數還給我？」是不少買房族的心聲。有專家認為，先把對公設的成見放一邊，針對公設的規劃與設計來進行思考，如果是自己常用到的公設，那就是物超所值的選擇。

有專家認為，先把對公設的成見放一邊。（圖／好房資料中心）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

迎接盛夏，除了注意高溫防曬，不定時的午後雷陣雨也要多加注意，但下雨可以撐傘、躲在家，面對雷公發威可就不能大意，窩在家裡雖然不會被正面擊中，可是家中的電器可就沒這麼好躲。

台北連日高溫，午後出現雷陣雨。圖為雨天示意圖（好房網News記者陳韋帆／攝影）