青春-房仲物語

好房網News記者陳思瑜／整理報導

在低檔擺盪房市景氣，讓台北市房價鬆動向下盤整，有些無房青年，想趁此時晉升為有殼族，有甚麼秘訣可實現買房夢？

永慶調查，南港電梯大樓近2年房價維持「持平」，並擁有三鐵共構優勢，房價稍微抗跌。圖／好房資料中心

想成為有殼族的小祕訣，東森新聞雲的直播節目《雲端最有錢》提出「挑對房仲」、「挑好平台」、「好地區不要等」、「選擇合適的房貸」4種方法，讓小資族有機會買在低點、撿便宜。

節目所提的四點當中，「好地區」是最讓人苦惱的，究竟該買蛋黃還是蛋白區？以蛋黃區中正、信義來看，房價都已較先前便宜，根據永慶房屋調查，台北市各行政區近2年1到4月電梯住宅房價變化，其中以中正區跌最多，從去年的75萬元跌至68.8萬，跌幅達8.2%；而信義區跌幅居次，也同樣達8%。

永慶房產集團業管部經理謝志傑向東森新聞雲分析，不管信義區或是中正區大樓住宅，一來是因為這2區域在過去市況好的時候，房價偏高，「當你漲幅越高時，修正幅度最會越大」，並且受到新成屋降價影響，中古電梯大樓也跟著趨勢降價。

但若預算沒那麼高，買不起蛋黃區，也可考慮往北市外圍蛋白區移動，其中「南港」是不錯的選擇，根據永慶調查，南港區電梯大樓近2年房價維持「持平」，因為該區擁有三鐵共構優勢，且中古大樓少，比價效應較不明顯，房價也就跟著稍微抗跌。

原文網址: 趁讓利潮脫魯　4個秘訣撿便宜 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/147471167777.html