好房News記者蘇彥菱/臺北報導

奢侈稅即將修法,有房仲業者以奢侈稅屆滿2年當周網路住宅出售物件量為基期,並比較奢侈稅滿2年後的前後3個月網路住宅待售量,結果發現,增加近3成之多,且在7大都會區中,以桃園賣壓最大,量增24%,反觀台北市則不動如山,僅增幅3%,拋售情況最不明顯。

奢侈稅將修法,桃園縣及台南市湧現賣壓潮。(圖/好房資料中心)

根據永慶房仲網統計,在七大都會區當中,以桃園縣在奢侈稅屆滿2年後3個月網路待售物件量增最多,高達2成4,居7都之冠,其次為台南市量增2成。

反觀雙北市屋主,對於奢侈稅新法將上路,似乎不為所動。台北市的網路待售物件,在奢侈稅屆滿2年後3個月僅新增3%,為7都之中增幅最少,至於新北市,則小增1成3,低於全台1成4的增幅,可見雙北屋主的拋售情況皆不明顯。

對此,永慶房產集團房仲網協理高翠屏表示,由於奢侈稅修法在即,諸多不確定因素,致使屋主售屋意願提高不少,不過,因雙北市屬全台房市精華區,屋主實力最強,拋售情況亦不明顯,因此待售物件不如其他縣市來得多,由此可見,雙北地區的房屋最為抗跌保值,不過,高翠屏也提醒,倘若屋主有意在此時售屋,將開價貼近市場行情,可縮短交易時程。

然而賣壓最大的桃園縣,高翠屏分析,近2年來,桃園在升格成直轄市、航空城、機場捷運,以及多處重劃區議題之簇擁下,房價短線大幅上揚,也因如此,近期發現待售物件明顯攀升。

至於台南市,高翠屏指出,目前台南房市在南科與既有生活圈的共同加持下,以永康、東區及安南受惠最大,為近期的房市熱區,而安平具備觀光題材,南區則在國道86號東西快速道路完工後,交通更加便利,促進區域發展,加上房價親民,吸引民眾進駐,近期房市表現也不差,儘管台南近期網路住宅出售物件量增,但買氣仍不算弱。

原文網址: 趕奢侈稅修法前賣屋! 桃園賣壓大「拋」最多 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/50578642541.html

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