好房網News記者謝晴雯/整理報導

預售屋具有許多優點,議價空間大、較彈性、分期付款壓力較低,成為許多人選擇購買預售屋的原因之一,且近年房價節節下降,不少預售屋也帶頭開出破盤價,成功吸引買氣。但預售屋往往也伴隨著三大風險:交屋時發現不如預期、建商違約、交屋後發現周邊價更低的情況。

預售屋伴隨交屋不如預期、建商違約、交屋後發現周邊價更低的風險。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

從大巨蛋俯瞰信義區房市景全區。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

預售屋通常只有格局圖、平面圖可作參考,小型建商有時甚至連樣品屋都沒有,導致屋成後與期待中落差甚大。有網友就在Mobile上發文表示,好不容易在新北買了一棟預售屋,驗屋時才發現房子與平面圖有差異,主臥室內部空間白白多出一個超大障礙物,讓他欲哭無淚。

對此,房產專家邱愛莉在商業週刊上建議,對於購買預售屋的民眾,絕對要勤作功課留意建商口碑,可以透過看同一家建商的其他實績建案,觀察建材、施工品質,來降低日後可能產生糾紛的風險。

永慶房產集團契約部經理陳俊宏亦提醒,預售屋買賣契約書至少有5天的審閱期,買方應仔細詳閱了解契約條文細節,購買預售屋前,注意契約、訂金等相關四件事,避免後續糾紛。

原文網址: 千金難買早知道 驗屋時他欲哭無淚 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/187658143057.html

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