好房網News記者陳佑婷/整理報導

近日因為遭到政府打房政策影響,導致原本的推案重鎮新莊面臨龐大拋售潮,房價開始走跌,尤其新莊副都心更跌回4~5年的水準。不過換個角度想,現在也是換屋族便宜住進雙北市的好時機。房仲業者表示,新莊現在還有3字頭中古好屋,買家可以根據自己的換屋需求,挑選想要的物件。 新莊現在房價下修,但未來有機捷題材,換屋族可趁現在輕鬆入住雙北市。

圖為中央合署辦公大樓。(好房網News資料中心)

新莊副都心中央合署大樓。(業者提供)

房仲業務部總經理吳駿杰建議,換屋族可以選擇中央合署辦公大樓附近成熟商圈內的中古屋,公設比大多在20%左右,每坪單價為40萬到45萬元之間,換屋主力為45坪左右的產品。如果想找超值物件,中原路南面的公寓單價約26萬到30萬元,中古大樓也僅有32萬到36萬元,3字頭就可以輕鬆入住新北市。

有些民眾會擔心新莊重劃區內生活機能不足、房價持續下修等問題。對此,永慶房屋新莊昌平店店長陳鎮揚指出,由於機場捷運已進入試車階段,加上機場捷運線未來可以直達台北車站,便利的交通將補足生活機能問題,房價補漲、回溫也是預料中的事,民眾可以安心購屋。

針對首次換屋族,房仲業松江店執行協理張國峰則提醒,若換屋者是小換大,應先確認自備款金額,了解銀行貸款成數與利率,確保貸款額度與還款能力,並衡量換屋動機,是由於家庭人口增加、學區或工作地點等因素,再決定購屋區域。如為大換小,則要衡量是否能接受居住空間變小,並且要多觀察社區品質,同時最好購買熟悉社區。

原文網址: 5年前的房價要不要? 3字頭輕鬆入住雙北 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/178194108054.html

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