青春-房仲物語

受美國聯準會（Fed）的寬鬆貨幣（QE）政策可能退場影響，央行表示，9月房市交投轉趨保守；包含台銀、土銀和合庫銀等5大國銀新承做房貸金額443億元，僅較8月增13億元。

官員說，9月分受美國量化寬鬆政策可能退場、財政部著手檢討奢侈稅等不確定因素衝擊，五都中僅台北市房屋移轉棟數較8月成長。

央行表示，8月分有農曆鬼月季節因素，以往房屋移轉可能延後至9月分才交屋；但9月分包含台銀、合庫銀、土銀和華銀及一銀5大本國銀行新承做青年安心成家房貸金額為95億元，僅較8月增加7億元。

在五都房屋移轉棟數方面，官員指出，9月分台北市因不少建案完工交屋，房屋移轉棟數達3,141棟，較8月增加14.89%；其他四都均下降，以新北市減幅最大，月減9.54%，移轉6,259棟。

在中南部地區方面，央行說，9月分移轉棟數分別是台中市4,409棟，月減1.52%；高雄市3,423棟，較上月減少2.81%，及台南市1,589棟，月減0.47%。

央行統計，9月五大國銀新承做房貸利率為1.942%，較上月微降0.005個百分點，主因銀行承做利率較低的青年安心成家房貸金額略增。

央行昨天公布，9月分五大國銀新承做放款加權平均利率為1.676%，較8月分的1.769%下降0.093個百分點；官員說，主因是周轉金貸款利率下降。

此外，由於9月分五大銀行未承做低利國庫借款，不含國庫借款的五大銀行新承做放款加權平均利率是1.676%，較8月分的1.798%下降0.122個百分點。