桃園八德最富開發潛力　磁吸效應恐飆房價 @ 青春-房仲物語

好房News記者羅意瑾／綜合報導

桃園八德市近幾年房地產建商入駐，看好的就是八德市優勢的地理位置，除了建商進駐開發自然而然讓房價上漲外，建商投資的重點主要擺在桃園縣近幾年蓬勃的發展，而順勢讓八德市地位水漲船高的商機。桃園縣擁有國際機場成為國家門面，許多重大建設也準備動工，再加上近距大台北都會區，成為台北都市擴張的首要地點。

桃園縣八德市為最小行政區，人口密度卻為最高。（擷取自中華郵政）

八德市魅力不凡，往來新北市通勤時間只需五分鐘，短時間內能與大台北地區相互連通，因此八德市成為桃園晉升都市擴張要衝城市的關鍵。建商看準的就是這裡便利的交通，快速道路四通八達，台1線主幹道貫穿北區，縣道114能通往新北鶯歌與三峽，北二高及北二高內環線路線也包含八德市。甚至未來興建的桃園捷運，更讓八德市交通網絡更加縝密、完整。

八德市雖然為桃園最小行政區，但卻是人口密度最高地區。桃園縣預備將桃園打造擁有四大都新的優質城市，東以生態休閒、觀光遊憩為主，西為航空物產都心，南與北則是政經科教都新，發展金融中心，而北即是以八德為首，發展國際航空城與國際會議中心。縣府的規劃勢必吸引建商目光，帶來人潮與錢潮。

建商卡位，桃園建案創三年新高，數據統計下來，八德市案量指日可待。除了交通與都市規劃的發展外，八德市生活機能亦佳，埤塘生態公園、活力園區……等，提升八德市居民生活品質，未來也會有影城、商場、餐廳進駐，生活機能優渥。

桃園縣長吳志揚表示，桃園未來發展架構將致力於建置工商發達且能提供優良居住環境的智慧城市、發展國際航空城，以及規劃都會捷運。讓桃園整體平衡發展，將桃園推向優質且便利性高的幸福新城市。

桃園八德市埤塘生活公園，提升居民休閒遊憩的去處。（擷取自桃園縣政府）