青春-房仲物語

建案取得建照才能開始預售　內政部：違者一定開罰

好房網News記者李彥穎／台北報導

近來房市交易盛傳，部分建商未取得建造執照，就利用各種手法辦理預購或潛銷行為。對此，內政部表示，建商未領得建造執照，即有銷售或廣告等誤導消費的行為，已違反公寓大廈管理管理條例及公平交易法，最重可處2500萬元，將和各地方政府一起加強查核，若發現還有不法情形，將依法開罰。

台中七期重劃區遠景。好房網News資料照片

媒體報導，台中七期有建案，尚未取得建造執照，即在網站開放預約，吸引消費者預約購屋。內政部表示，10月27日已經針對此建案，會同台中市消保官，到該建案的銷售現場進行查核，並且蒐集相關事證。

內政部強調，只要查證，該案涉及違反公寓大廈管理條例第58條規定，未領得建造執照即辦理銷售，最重可處20萬元罰鍰；如果建案廣告上，有引導消費者，誤以為該建案已取得建造執照，那就會涉及違反公平交易法第21條規定，最重可處罰2500萬元。

內政部提醒，預售屋交易期間長，易受市場因素影響，購買時應審慎評估合理市場行情，以及自身負擔能力，避免受到廣告或現場銷售熱潮的誤導，民眾如果有發現不動產業者未取得建造執照就擅自銷售，也可以蒐集證據然後到各地方政府檢舉。

內政部也說，民眾如果看到預售屋，心動想要購買，在簽約之前一定要看仔細，最好能使用內政部版預售屋買賣定型化契約，來保護自己的權益。

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