好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
台灣的高房價讓人感到悲哀，尤其位在台北，不僅公設比創下歷史新高，花最多的錢買房，住得卻是最小的屋簷，房價所得比也高居全球之冠，現在竟然還有急售的套房從6年多前的400萬，如今開價賣到680萬。而民眾在買類似的物件之前，也必須先了解屋主是真的急售，還是刻意拉抬價格，以免吃了悶虧。
有屋主急售套房，表示距離捷運站只要3分鐘，開價680萬元。（截取自民眾臉書）
有民眾在臉書上傳了一張出售捷運總站套房的廣告，內容引人注目。該文中表示，2008年3月18日前，這裡的套房廣告開價是399萬元，選舉後三個月變成499萬元，現在薪水沒增加，經濟沒變好，空屋也沒減少，到底在貴那一國的，如今套房開價680萬，比起當初足足貴了約280萬。而在致電後了解，得知這個套房是位於新店碧潭。
1.「急售」好議價？好遠離投資客物件
通常廣告上註明急售，往往是屋主有迫切的資金需求，也可能是投資客快被斷頭，這時候可以積極的與屋主談判。就有民眾表示，這則廣告張貼680萬是開價，其實成交價大約只有400多萬。提醒民眾，尤其在競爭者少的時候，一旦屋主急售，你很有可能會比其他購屋競爭者有機會議價。同時也要隨時掌握實價登錄的訊息，也可以了解物件是不是高於行情。
2.房子漲價就是好？當心落入投資客圈套
許多人抱怨薪水沒漲，房價卻是逐年暴漲的情形，但有的時候也可能是屋主刻意的「加價」。投資客帥過頭就曾表示，只要房子賣不掉就會加價賣，就是看準買方愛貪小便宜的心態，乾脆都先飆高售價，再打折促銷，讓消費者有買到賺到的感覺。另外，一般人多半也不喜愛買會跌的產品，提高售價會讓人覺得房價會漲，就會開始急著購買，這些都是民眾需要注意的一些手法，以免成了冤大頭。
原文網址: 急售、漲價是真的嗎？當心落入投資客圈套 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/83242282747.html
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