2013/12/19

【經濟日報╱記者陳美玲、郭及天/台北報導】

房價所得比再創新高,德明財經科技大學副教授花敬群昨(18)日表示,新北市已出現供給過剩的情況,明年QE退場後,將是壓力最大的地區,房價恐會下修超過一成。

國泰建設協理陳仁澤認為,目前房價的確來到相對高點,但房價支撐力道還在,包括總體經濟不佳,政府打房力道不致過大,又如低利率、土地成本持續攀高、營建成本未下跌等,明年房價仍會維持高檔盤整,還看不到「反轉點」。

明年量能表現方面,陳仁澤指出,北市土地供給稀少,除了北市,其他外圍地區推案量將會增加;成交量部分,因實價登錄上路後,房價揭露日趨透明,建商開價會逐步貼近成交價,加上市場自住需求仍在,成交量有機會小幅增加一成左右。

陳仁澤說,政府要解決節節高升的房價所得比,建議從供需面和提高民眾所得著手,多增加平價住宅做到擴大供給面及提升國民所得。

天時地利不動產總經理張欣民表示,房價持續上漲,所得趕不上房價漲幅,顯然政府包括查稅、金檢等抑制房價措施還無法發揮成效。




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