青春-房仲物語

「社會住宅」論壇昨在聯合報舉行。記者林澔一／攝影

社會住宅需求殷切，如何加速落實，各方見解不同。聯合報昨天舉辦「社會住宅政策公共論壇」，公部門對政府直接興建、委外ＢＯＴ的主張都有，優劣互見，共識是先採多元模式把住宅的量做出來，再逐步調整維護管理作法，讓弱勢安居。

內政部、北市府、新北市府、學者及民間團體都出席這場論壇，主持人聯合報執行副總編輯謝邦振說，台灣社會住宅政策起步晚，各縣市摸索作法，衍生問題和批評，希望凝聚最好作法的共識，讓社會住宅的需求者享有好的居住品質。

新北市城鄉局長張璠說，新北市採ＢＯＴ（民間興建營運後轉移）模式，由建商取得地上權蓋社宅及一般住宅，遭受圖利批評，其實也曾考慮自行興建，但顧慮負債過高，初期改導入民間企業力量，不增加預算支出，先累積社宅數量，並納入青年居住，打造混居社宅模式。至於優惠出租戶數過少，未來可檢討修正。

北市都發局專門委員羅世譽說，北市採自行興建出租社宅，二○一六年之前分批完成，並結合民間物業管理業者參與社宅維護管理，透過混居空間，淡化社宅負面標籤。

社會住宅聯盟副召集人呂秉怡和OURs常務理事康旻杰都認為，興辦社住也要搭配社區營造，讓弱勢住戶有更多機會與社會接軌。

中華住宅學會理事長薛立敏建議讓社福機構扮演社宅維管角色 ，結合民間募款，讓社宅走向自主管理。經建會管考處前處長陳麗春說，都市更新是提供社宅的好途徑，若能透過都更建案，要求釋出一定比例的社宅，數量不足的問題可迎刃而解。

營建署國宅組組長王安強表示，社宅的重點是後續維護管理，政府整合民間資源確有必要，才能真正照顧弱勢。