青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

六都房價全面下跌，台北市房價跌幅更高達12％！究竟是哪一區房價跌最慘，成為拖累行情的重災區呢？房仲調查顯示，台北市中正區平均下跌25％為全台最多，新北市淡水、八里區房價也下修2成，就是拉低行情的最大指標。

台北市中正區、新北市淡水、八里名列價跌逾2成。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

房市冷颼颼，投資客不比誰賺得多，只比誰賠的少！太平洋房屋統計顯示，自2015年10月份起，台北、桃園、台中、高雄房市已達到近期新低，平均跌幅達8～9％，不過災情最慘況的地方卻是在首善之都台北市，房價向下溜滑梯，最大跌幅達25％。

調查顯示，雙北市中有3個行政區的跌幅明顯，其中又以台北市中正區跌幅最大，自2014年11月高峰73.7萬元下跌至55.5萬元，跌幅高達25％；其次則為新北淡水、八里區，房價跌幅有2成表現，入選全台跌價最為明顯的區域。

值得注意的是，扣除新成屋供給龐大的淡水、八里區，為何「蛋黃哥」中正區也出現房價重摔的情形？好房網市調專員李宗隆分析，其實中正區的產品類型差異大，因此以均數統計觀察容易產生盲點，例如「皇翔御郡」就因是罕見的樓中樓類型，開價可飆到每坪180萬元；反之，傳統街道區的建案開價相對平實，例如廈門街的「秀品」開價不到「皇翔御郡」的一半，每坪僅75萬元而已，產品類型、地段落差大，才會出現交易跌幅明顯的統計結果。

至於賣壓龐大的淡水房市該何去何從？台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰接受中國時報採訪時表示，雖然房價向下修正，但2015年的中古屋表現不俗，有高達2/3民眾都是10年內新屋，是小資族的高CP值選擇。

原文網址: 房市竟有「拖累」指標！　房價重摔直指這三區 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/146861118044.html