好房網News記者曾威智/整理報導

在房市轉向買方市場後,自住買盤也開始出現回籠跡象,房仲業者統計,今(2015)年超過5成民眾有購屋打算,其中自住和首購比例就佔了近7成,顯示今年買盤仍以剛性的自住需求為主。對於想買房的民眾來說,代銷業者建議,如果要撿便宜,最好從重劃區下手,尤其是青埔、淡水等地區,因為案量大,建商降價的意願自然較強。

調查顯示,有近5成6民眾認為今年將是進場好時機,5成1的民眾今年有購屋打算(好房網News記者陳韋帆/攝影)

看屋時心要靜、氣要沉,才不會倉促做出錯誤決定。(好房News記者陳韋帆拍攝)

根據21世紀不動產的2015年度民眾購屋意向大調查,有近5成6民眾認為今年將是進場好時機,5成1的民眾今年有購屋打算,其中換屋自住佔41%、首購成家佔36%、置產投資佔23%。21世紀不動產董事長王福漲認為,雖然今年打房力度不減,但預估先前由觀望累積下來的延遞性買盤將釋出,買方也將成為市場主導。

調查指出,民眾最理想的購屋地點中,台中市獲得第1名,其次為新北市、台北市。若以北部來看,代銷業者在中國時報表示,民眾如果想要撿便宜,最好從重劃區著手,因案量較大,建商降價意願自然較高,像是青埔、淡水、林口、八德、和新莊地區,建議可以針對銷售很久的新成屋詢價,砍價幅度會較高。

同樣在價格方面,好房網不動產市場週報去年底針對大台北地區100個指標新屋建案調查,雙北市的開價與預估成交價比約在80%~85%之間,部分建案開價明顯脫離行情,以致開價與預估成交價比落在70%左右。好房網社長倪子仁表示,新北市的淡水、五股、林口、新莊,和桃園的中壢、平鎮、八德、大園等區域,因為供給量大,隨著賣壓漸增後,價差也隨之出現。

原文網址: 逾半人想今年買房 想撿便宜就看這幾區 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12672589293.html

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