好房News記者吳慧禎/整理報導

近期立院快速通過地政士法修正案,未來地政士(俗稱代書)將有7到15天登錄房價的修正期,引發學者質疑,未來業者捏造房價的機率大增,恐成炒房源頭。今日地政士公會代表齊聚立法院,直呼地政士因實價登錄制度,成為實質上第一順位的申報義務人,且一旦申報逾期就開罰,簡直是「公親變事主」!

立院快速通過修地政士法,學者憂心日後實價恐成「虛價」。(圖/好房資料中心)

媒體日前報導,今年月初通過修正地政士法,未來地政士(俗稱代書)若登錄房價有誤,有7到15天的修正期,只要在期限內修正便不會受罰。學者憂心修法後實價恐等同於「虛價」,假若沒人發現房價登錄有誤,錯誤資訊會一直停留在網路上,區域房價就此被炒高,屆時房價透明化制度恐面臨崩壞。

但另一方面,對地政士來說,負擔可減輕不少。經中央社報導,全台各地區地政士公會代表上午齊聚立法院,並舉行記者會,聲明地政士公會其實相當支持實價登錄,中華民國地政士公會全國聯合會理事長蘇榮淇也坦言,買賣交易實價申報,本是買賣雙方義務,卻由於制度的設計,使地政士實質成為第一順位申報義務人,一旦申報逾期、有誤便會由地政士受罰,簡直「公親變事主」。

實際上,地政士負責過戶登記的業務,但由於法律並未規範買方一定得提供哪些資料、如何提供,使得不少錯誤資訊其實是源自於房仲、業者、甚至買賣雙方,實在難以一時間調查出資料。

蘇榮淇認為,修法後雖有限期改正的機會,但若地政士故意申報不實,將可命其停止執行業務,等同將自身前途作為賭注,遠比本來開罰新台幣3到5萬更加嚴重!陪同召開記者會的立委黃文玲也說,應給予地政士緩衝期,否則非常不公平。

原文網址: 修法讓實價登錄成炒房源頭? 地政士喊冤! | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12931054004.html

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