青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／整理報導

日本都不敢炒房了！財訊傳媒董事長謝金河表示，30年前日本人相信房地產只會上漲，不會下跌，銀行信用寬鬆，不用什麼擔保，大家借錢炒房風氣盛行，直到泡沫經濟吹破後，陷入負資產命運，拼命還錢，沒有人敢消費，直到現在才逐漸恢復，現在變成全世界華人相信房地產只會上漲，不會下跌，未來的泡沫調整，誰會接到下一棒？

謝金河表示，1989年之前，日本人相信房地產永遠只會上漲，不會下跌，現在日本人打死也不敢炒房。圖／好房資料中心

謝金河今天在臉書發文指出，90年代與返台的邱永漢會面，當面聽到日本泡沫經濟有多可怕，在泡沫經濟吹破前，日本銀行爭相開展貸款業務，他說有一天有三十幾組銀行主管上門拜會，只要他簽名，就可貸出卅幾兆日圓，因為借錢太容易。

謝金河表示，當時日本盛況空前，從銀座出來，手拿一萬日圓大鈔仍叫不到計程車，那時從赤?坐到六本木的計程車起跳是一萬日圓，現在是1500到2000日圓。

日本廣場?議後，日圓大升值，日本人流行炒房，因為銀行信用寬鬆，不用什麼擔保，大家借錢炒房風氣盛行。例如，東京區內一套房二億日圓，銀行貸款1.6億，結果泡沫吹破，這個房子跌至5000萬日圓沒人要，此後30年，日本人陷入負資產命運，日本人拼命還錢，沒有人敢消費。

他表示，1989年之前，日本人相信房地產永遠只會上漲，不會下跌，現在日本人打死也不敢炒房，因為，他們相信房地產永遠只會下跌，不會上漲。

「經過30年，日本元氣逐漸恢復，現在變成中國人在炒房！」他表示，全世界的華人都相信房地產永遠只會上漲，不會下跌，未來的泡沫調整，誰會接到下一棒？「這兩天，我再把邱永漢先生的書拿出來翻閱，當年的話，點滴在心頭！」

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