這款惡鄰居　讓生活品質、房價全沒了－青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

藝人戴君竹演出偶像劇《16個夏天》，演技獲得觀眾好評，而現實生活中，和眼鏡集團小開黃懷晨結婚4年多，準備喜迎第2胎，不過，老公事業版圖從眼鏡跨足健身房，但日前卻被民眾投訴，健身房音量太過擾民，多次協調未見改善，被痛批「將心比心很難嗎？」

黃懷晨於板橋開設健身房，遭樓上住戶控訴音量過大，非常擾民（圖／截取自臉書Oneway啟動模式）

德恩堂小開黃懷晨於板橋開設健身房（圖／截取自臉書Oneway 啟動模式）

2016年9月黃懷晨於新北市板橋區開設的健身房，遭到住戶向蘋果日報投訴，住在健身房正樓上的翁姓住戶表示，運動教室傳出的音量讓一家老小難以入眠，11個月大的小孩，哭鬧不止，70多歲的雙親，也天天都要吃安眠藥才能睡覺，卻自開業5個月以來，完全沒有誠意要改善，且認為請環保局測量音量，健身房就調降音量，根本沒用。

對此，黃懷晨向蘋果日報表示，翁小姐不讓環保局進家門測音量，且已經花了20多萬元加強隔音設備，完全依照政府規格裝修，甚至有請警察幫忙協調，但住戶仍嗆「你憑什麼進我家」，拒絕檢測，才導致問題無法解決。

健身房開在住家大樓內的例子，已不是頭一遭，甚至被列為是嫌惡設施，如台北市知名的捷運共構宅「戀戀台大」，因交通便利、近商圈等優勢，房價每坪曾飆破百萬，但在健身房進駐後，地下室樑柱出現龜裂、聲音吵雜，讓每坪房價一年蒸發40萬。

超商、餐廳、健身房等開設在住宅大樓內，看似方便，卻容易變成「惡鄰居」，也會影響房屋身價，放貸成數低，也不易日後轉手。銀行房貸專員黃俊傑表示，住商混合大樓在銀行鑑價時，除了首重地點和屋況，但靠近商場或辦公室的樓層，就會因噪音和出入複雜等缺點，影響鑑價，通常核貸成數也不高。

藝人戴君竹在偶像劇《16個夏天》，飾演的葛晴一角，演技獲得觀眾好評（圖／翻攝自臉書戴君竹Queen）