好房News記者蘇彥菱/臺北報導

台北房價要跌了嗎?若是從預售新屋市場風向球來看,一口氣下跌5分為31分,亮出表示谷底衰退的藍燈,創下近一年單月最大跌幅,也是近5年來的新低。對此,好房調研中心執行長倪子仁表示,其實一點也感到不意外,各大案場例如淡水、五股及桃園地區,自去年下半年起,來客量便下降,來客變少了,成交量自然也少。

北台房市現警訊?好房調研中心倪子仁表示,其實從下半年開始,各大案場的來客數便開始減少,從原本一周百組降至四、五十組。(好房資料中心)

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開春後各大平面媒體報導,有關各大上市櫃建商在春節期間業績依舊不俗這點,倪子仁表示,照實際市況來看,其實建商根本賣不好,以首購族為目標客群的案場,如淡水、五股洲子洋及桃園青埔等,來客量自去年下半年便呈現衰退,一周的來客數從百組銳減為四到五十組,來客數減少,業績自然不好。

至於報章媒體上的數據,那是因為預售屋不用登記,因此建商可以隨便喊,營造房市景氣依舊長紅的情形。

他還說,建商憑藉著自己口袋夠深而不願降價。展望329檔期,倪子仁說,雖然房價很有可能再創新高,但屬個案表現,他認為,相對穩定的來客數及成交量才是房市走多的指標。

原文網址: 房市正衰退?專家:來客量降低當然賣不好 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18625855856.html

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