好房News記者蔡佩蓉/台北報導

2011年奢侈稅上路前夕「仲介倒店潮」揣測喧囂四起,今年即將邁入奢侈稅施行第3年,若以不動產仲介業開業需繳納的營業保證金來看,過去2年雖然有較明顯退還狀況,但新繳存數仍凌駕於退還家數,專家指出,這背後代表業者多仍看好房地產,利用品牌效益與大量拓點開拓市佔率,相對加盟金多寡則成為檯面下的角力戰。

房仲業有消長,但整體展店氣勢仍相當旺盛。(好房News記者陳韋帆攝影)

房仲店面,右起永慶房屋、信義房屋、台灣房屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

根據不動產仲介經紀業營業保證基金會統計,2012、2013年台北市共有258家退還營業保證金,新北市則有164家、桃園縣58家、台中市131家,不過,若再看新增營保金家數,台北市增加57家、新北市172家,而桃園縣則大幅增加214家。

舉凡合法不動產經紀業開業,都需繳存營保金,一旦經紀業結束營業或註銷營業項目,滿1年提出申請才能獲還營保金。不動產仲介經紀業營業保證基金會指出,申請退還營保金並不代表結束營業,有些僅是裁撤營業項目或註銷尚未申請退還,因此不是精準的「關店數字」。

不過,天時地利不動產總經理張欣民表示,若以2年趨勢來看,的確可觀察出除了台北市之外,其他縣市房仲業仍是積極展店。以台北市來說,2001年至2011年退還家數為289家,但至2013年卻增為457家,等於2年增加58%。

他分析,房中店數有消長起伏,但增加數仍多餘關店數,代表整體業者對房市並不悲觀,房地產交易仍是有利可圖,不過,品牌競爭激烈之下,恐怕大者恆大甚至加盟金多寡角力也會進入白熱化階段,當然消費者多元選擇之下,也可比價、比服務、比滿意度。

原文網址: 仲介倒店潮? 有賺頭展店反更激烈 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13890955840.html

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