好房News編輯中心/整理報導

央行總裁彭淮南「三度」提醒房貸借款人留意未來利率變動的風險,估計利率每走高1碼,每1000萬元房貸每年增加2.5萬元的利息負擔,若是根據之前千位有房貸的網友調查,竟然發現87%的人並不十分了解自己的房貸內容,要如何降低即將出現的升息風暴,專家就建議目前有房貸的人,不妨試試「先攤還本金」的方法,雖然剛還款時負擔較重,但之後還款金額可以逐漸減少,對房貸戶來說是「先苦後樂」。

房貸存放款利率表 銀行櫃檯 買房購屋(大刊頭)

若是以銀行的說法,房貸大致上分為「還息不還本」和「本息攤還」兩種還款法,其實若是理財觀念強的人就知道,前後每個月的負擔壓力,至少相差2.5倍之多,只還息不還本,就可以讓你一個月少付兩到三萬元,省下來的這些錢可以做儲蓄,或是其他投資理財;但是這樣的作法也得理財有道!

所以專家就建議在這兩個方法之外,有一種本金平均攤還法,簡單的說就是每月攤還的本金固定,由於總額隨著房貸餘額減少,利息也跟著遞減,這種方法剛還款時負擔較重,但之後還款金額可以逐漸減少,其實面對即將升息的時刻,這樣不啻是個折衷之道,雖然固定利率型房貸,是適合對抗升息環境的房貸類型,但它的利率比指數型房貸來得高,所以想要「便宜又好」,只能有紀律地存錢,否則只是把負擔往後延,壓力只會越來越重。

原文網址: 房貸升息風暴來襲 專家:「先苦後樂」還錢法  | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15325257992.html

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