青春-房仲物語

好房News編輯中心／整理報導

央行總裁彭淮南「三度」提醒房貸借款人留意未來利率變動的風險，估計利率每走高1碼，每1000萬元房貸每年增加2.5萬元的利息負擔，若是根據之前千位有房貸的網友調查，竟然發現87％的人並不十分了解自己的房貸內容，要如何降低即將出現的升息風暴，專家就建議目前有房貸的人，不妨試試「先攤還本金」的方法，雖然剛還款時負擔較重，但之後還款金額可以逐漸減少，對房貸戶來說是「先苦後樂」。

若是以銀行的說法，房貸大致上分為「還息不還本」和「本息攤還」兩種還款法，其實若是理財觀念強的人就知道，前後每個月的負擔壓力，至少相差2.5倍之多，只還息不還本，就可以讓你一個月少付兩到三萬元，省下來的這些錢可以做儲蓄，或是其他投資理財；但是這樣的作法也得理財有道！

所以專家就建議在這兩個方法之外，有一種本金平均攤還法，簡單的說就是每月攤還的本金固定，由於總額隨著房貸餘額減少，利息也跟著遞減，這種方法剛還款時負擔較重，但之後還款金額可以逐漸減少，其實面對即將升息的時刻，這樣不啻是個折衷之道，雖然固定利率型房貸，是適合對抗升息環境的房貸類型，但它的利率比指數型房貸來得高，所以想要「便宜又好」，只能有紀律地存錢，否則只是把負擔往後延，壓力只會越來越重。

原文網址: 房貸升息風暴來襲　專家：「先苦後樂」還錢法　 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15325257992.html