林喬慧╱台北報導
去年政府打房措施不斷，房市景氣不明朗，不少建商與民眾觀望意味濃厚，不過今年農曆春節熱銷，許多大型建案選擇在329檔期推出，據統計，雙北市329檔期將有1750億元案量，其中以內湖區280億元最大，北投則出現每坪130萬元新案，創下區域新高。
今年雙北市329檔期以內湖最受矚目，許多沉潛已久的大案將公開，推案量達280億元。（圖／莊宗達攝）
去年雙北329推案量高達2000億元，主因是去年總統大選後，市場看好房市，雖今年推案量較去年略減12%，但房地產業者仍對329大檔樂觀。甲山林廣告總經理張境在表示，從春節來看，低總價產品反應熱絡，北市高總價產品雖去化較慢，但仍算順銷，市場買氣轉好，不少建案在年後公開。
北市推案量最大的區域為內湖區280億元，多以中大坪數的換屋產品為主力，包括「文心AIT」總案量70億元，坪數80~120坪，每坪開價將逾100萬元，內湖另有「大華湖閱」案量近100億元，規劃60~120坪，開價90~100萬元；「赫里翁」總銷近70億元，規劃80、160坪，每坪開價70~80萬元。至於眾所矚目的百億大案「日湖百貨」，則因未取得建造執照，尚未公開。
海悅廣告總經理曾俊盛透露，「文心AIT」潛銷期已售4成，許多客戶一次買2戶。張境在也表示，「赫里翁」未開工也售出近5成。
北投329則有建案喊到每坪130萬元，「藍田陞玉」總銷50億元，規劃50、100坪，開價95~130萬元，創北投最高價；該案專案經理王誌翰表示，北投長期缺少指標個案，此區域腹地大，發展可期。而期待已久的奇岩重劃區，首案「華固奇妍」延至4月底推出。
新北市329檔期則以外圍區推案為主，其中總銷200億元的林口「國家1号院」與淡水超級大案「海洋都心」從年節開始銷售，「海洋都心」329檔期還將再釋出100多億元案量，另外還有新莊「亞昕向上」50億元、新店「圓頂」第2期，總案量也有50億元。
整體來看，329新案以中大坪數為主，信義代銷研展部經理林朝昌分析，非小宅市場退燒，市場仍以低單價、低總價為主流，但景氣回溫、口袋深的換屋置產客回籠，建商看準這些頂級客層才趁329推出大案
本文引用"好房News"
留言列表
{{ article.title }}
