林喬慧╱台北報導

去年政府打房措施不斷,房市景氣不明朗,不少建商與民眾觀望意味濃厚,不過今年農曆春節熱銷,許多大型建案選擇在329檔期推出,據統計,雙北市329檔期將有1750億元案量,其中以內湖區280億元最大,北投則出現每坪130萬元新案,創下區域新高。

今年雙北市329檔期以內湖最受矚目,許多沉潛已久的大案將公開,推案量達280億元。(圖/莊宗達攝)

去年雙北329推案量高達2000億元,主因是去年總統大選後,市場看好房市,雖今年推案量較去年略減12%,但房地產業者仍對329大檔樂觀。甲山林廣告總經理張境在表示,從春節來看,低總價產品反應熱絡,北市高總價產品雖去化較慢,但仍算順銷,市場買氣轉好,不少建案在年後公開。

北市推案量最大的區域為內湖區280億元,多以中大坪數的換屋產品為主力,包括「文心AIT」總案量70億元,坪數80~120坪,每坪開價將逾100萬元,內湖另有「大華湖閱」案量近100億元,規劃60~120坪,開價90~100萬元;「赫里翁」總銷近70億元,規劃80、160坪,每坪開價70~80萬元。至於眾所矚目的百億大案「日湖百貨」,則因未取得建造執照,尚未公開。

海悅廣告總經理曾俊盛透露,「文心AIT」潛銷期已售4成,許多客戶一次買2戶。張境在也表示,「赫里翁」未開工也售出近5成。

北投329則有建案喊到每坪130萬元,「藍田陞玉」總銷50億元,規劃50、100坪,開價95~130萬元,創北投最高價;該案專案經理王誌翰表示,北投長期缺少指標個案,此區域腹地大,發展可期。而期待已久的奇岩重劃區,首案「華固奇妍」延至4月底推出。

新北市329檔期則以外圍區推案為主,其中總銷200億元的林口「國家1号院」與淡水超級大案「海洋都心」從年節開始銷售,「海洋都心」329檔期還將再釋出100多億元案量,另外還有新莊「亞昕向上」50億元、新店「圓頂」第2期,總案量也有50億元。

整體來看,329新案以中大坪數為主,信義代銷研展部經理林朝昌分析,非小宅市場退燒,市場仍以低單價、低總價為主流,但景氣回溫、口袋深的換屋置產客回籠,建商看準這些頂級客層才趁329推出大案

 

本文引用"好房News"

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