好房網News記者蔡孟穎/整理報導

創業開店,跟上人潮就等於跟到了錢潮,但做生意要成功,還要精打細算,如果「價格」不對,考量開店成本,商家恐怕也只能搖搖頭,而如今面對只漲不見降的店租金,不光是地面上有,連地底下也難逃,就有業者向媒體抱怨,再漲下去,整條地下街都要唱空城計。

人潮轉移加上高店租,讓不少東區吹起熄燈號(好房網News記者陳韋帆/攝影)

東區人潮洶湧,但是因為租金高昂,導致許多店家決定結束營業,空租狀況愈來愈明顯。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

隨著人潮轉移,台北東區商圈昔日的風華已黯淡不少,加上居高不下的店租,連大品牌店家也逐漸轉移陣地,獨立小品牌更退到了巷弄內,讓整個東區彷彿進入黑暗期,但高店租逼走商家的狀況,現在地面延燒到地下。

根據蘋果日報報導,台北捷運東區地下街的店家投訴,日前因捷運公司重新招標,得標的麗陽商場一口氣將租金調高3成,每坪月租要價1萬3千元,甚至要求每間店面分攤16萬元的裝潢費,怒批根本是在搶錢,整條地下街預估有三分之二都無法續約。

對此,麗陽公司則認為,漲租是為了因應市府「增加稅收」的標案目的,且標案成本高,只能調整租金,也和台北捷運公司想法一至,認為是自由競爭,一切回歸市場機制。

商圈燙金招牌掉漆,老闆、包租公們都「有關係」!永慶房產集團業管部經理謝志傑提醒,陸客來台數縮減,店面選擇的觀察重點將轉至日、韓等國自由行遊客青睞的區域;而有意投資店面的民眾要注意,有地段優勢、投報率合理,購置店面才能帶來穩定的租金收益。

東區地下街重新招標後,店家抱怨店租一口氣漲太多(圖/翻攝自Google map)

東區地下街重新招標後,店家抱怨店租一口氣漲太多(圖/翻攝自Google map)

 

原文網址: 東區店面黑暗期 地上、地下一樣慘 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/523032156083.html

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