好房News譯者馮牧群╱綜合報導

在建商推案量放大之下,近年房價漲幅過快及原本餘屋量高的區域,若缺乏重大交通建設或基本生活機能,將很可能面臨價格修正,買方較有機會撿便宜,不過,購屋切忌躁進,進場前最好先認識攸關自身權益的3件事。

民眾可趁目前的買方市場多看屋比價,別忽略自身權益。(好房資料中心)

看屋時心要靜、氣要沉,才不會倉促做出錯誤決定。(好房News記者陳韋帆拍攝)

若購屋族已有一些心儀的區域,從區域歷年的推案量、建物買賣移轉變化與夜間點燈率、公共建設前景、人口遷入數、公共設施密度等指標,即可篩選掉買房風險相對較高的地雷區。淡江大學產業經濟系教授莊孟翰直指,林口新市鎮、三峽北大特區、淡水新市鎮、新莊副都心、桃園青埔及八德等區,貸款被央行盯得最緊,現在進場很危險。

其次,購屋前契約得多花時間看仔細;業者在簽約前至少應該提供5天的審閱期,民眾應詳讀內容,內政部也在官網提供不動產定型化契約範本,多一個對照動作,就多一分保障。假如契約內藏有模稜兩可的語句,買方應要求業者解釋清楚並於文內加註,確保雙方達和共識。

最後為圖面資料,看屋時最好請業者提供建照圖,藉以比照圖面與現場平面圖是否相符,或有無二次施工。建商交屋後,民眾若發現現場屋況與當初銷售時不同,或廣告中提到的設施不見了,留存過去的廣告DM將對向建商求償非常有利。

原文網址: 價格可能修正!買預售屋先看3件事 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10909558018.html

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