青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

高房價壓力之下，價格實惠的合宜住宅讓許多口袋不深的民眾相當心動，但即使價格便宜，購買合宜住宅也有一些細節要特別留意。房產專家Sway就分析，因為轉售限制、獲利不高，以及未來預期的轉手潮等因素，不建議以投資的心態去購買合宜宅；若要買店面，也要特別注意地段，仔細評估區位效益。

Sway分析，不建議以投資的心態去購買合宜宅。（翻攝自Youtube）

許多的投資客會考慮要不要入手合宜宅建案的店面。房產專家Sway在udn TV節目中表示，店面是建商最大的利潤所在，林口A7合宜宅還沒開始簽約，店面就已經開始出現成交了。他提醒，最好的位置其實只有面向捷運的那一排，但整排目前都已經先被建商包下了，剩下的店面並不如想像中的好。而板橋浮洲合宜宅也出現因為店面銷售狀況不佳、或是地點缺乏商機，而導致建商開始引導店面轉賣住宅的狀況。

Sway分析，盡量不要用投資的心態去買林口A7合宜宅。除了有五年的轉售限制期、期間的變動因素無法掌握之外，一坪總售價才15萬，扣掉成本其實沒剩多少，轉賣價格並不高。外加高達四千戶的總量，可以預期在五年過後就會有一波轉售潮，轉手方面可以說相當困難。他分析，如果想透過轉手合宜宅而獲利，買黃金恐怕還比較快。

原文網址: 合宜宅好優惠？　Sway：小心轉手問題！ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14901760706.html