青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市谷底在哪裡？專家喊空「比狠的」！不只昔日多頭總司令顏炳立帶頭喊「跌8年」，國票金總經理更認為「蛋黃區跌2成、蛋白區跌4成」才是房價底盤，專家學者帶頭看衰，比真正要買房的民眾還悲觀。

專家帶頭喊跌8年，民眾卻看好2016下半年房價觸底。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

房市走空頭，這個「U型曲線」的底部究竟有多深、有多寬？戴德梁行總經理顏炳立日前指出，台灣房市不斷被政策凌遲，至少還有8年要跌，其中4年緩跌、4年盤整，蛋黃區房價至少下修10％、蛋白區再跌15％才能觸底。

不過顏炳立並非唯一看衰的業界專家，國票金控總經理丁予嘉接受經濟日報採訪時更語出驚人的表示，「蛋黃區跌2成、蛋白區跌4成」才會落底。 丁予嘉認為，雖然目前出現蛋黃區領跌的情形，但是蛋白區的跌幅將超過蛋黃區，目前蛋白區已跌1成，還會再跌3成，「供給太多、都更太慢、經濟不好」，再加上房地合一稅的考驗，「惡法要趕快去掉」。

雖然業界大老帶頭喊跌，但民眾的購屋信心卻相對「不悲觀」，永慶房產集團調查顯示，發現雖然7成民眾表達「看跌」觀點，但跌幅並未如此巨大，5～10％的降幅是目前的市場共識；中信房屋調查也顯示，30.5％的民眾認為房價將在2016下半年落底，購屋意願也微幅上升至28.69％，並未如外界推想的悲觀。

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