記者顏瑞田／高雄報導
高雄3月的中古屋市場，買氣出籠，比2月至少增加40％，業者表示「全高雄市至少成交90間店面」，使得信義、住商、以及21世紀不動產，3家房仲同時看好高雄房地產後市。
高雄3月的中古屋市場，買氣出籠，比2月至少增加40％。（圖／擷取自google maps）
信義房屋認為三民、鳳山和左營3區最有看頭，21世紀不動產則鎖定農16特區和美術館特區。住商不動產表示，不分區域，只要漲幅不大的大樓產品，將隨著收益型產品價格水漲船高，即使投資者介入，未來租金也有好的回報。
高雄市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰說，受到2月長天假期買氣壓抑，3月的中古屋買氣全出籠，幾乎所有同業的業績都表現亮麗。永慶不動產民權經貿店副理吳佩儒表示，根據同業交換的資訊，凡是有接受委託出售的店面，幾乎都有人帶看，她預估，「全高雄市的店面，至少成交90間」。
住商不動產高屏區經理林祺博指出，住商體系自己掌握的數據，3月份成交件數，大約280件，比2月的200件，大幅成長40％左右。他說，根據成交客戶的交易比例，高雄不論在首購、換屋、與投資，都很平穩，加上高雄重大建設與投資案話題發燒，除了本地客戶進場，外地置產客戶也積極入住。他建議，購屋人可擇優布局，買進好房。
在產品類別上，住商不動產鳳山文山店東鄭啟峰說，前一陣子高雄房價飆漲，已經很難找到相對低價的優質標的。而與過去相比，產品特色更為明顯，土地、店面投資，只剩下長線客戶進場，中短期投資方，則以大樓產品為主，而隨著收益型產品價格水漲船高，未來租金可能也會掀起一波漲幅。
信義房屋高雄區協理陳明儼指出，高雄近5年來的房價變化，呈現穩步上升的態勢，去年平均每坪已來到13萬元以上。在建商，壽險公司頻頻南下標地，土地屢創新高，建築成本墊高，加上多項公共建設加持，民間各個產業十分看好，因此，他認為，今年的大高雄房市，仍大有可為。
他說，鳳山區因「性價比高」，產品多元，新成屋多，又有大型公共建設、和高捷加持，三民區內則有建工商圈、大昌商圈，以及知名的陽明學區等，而左營區相對漲幅不高，因此，前述3個區域，未來仍然閃亮。
21世紀不動產美術館農16加盟店長洪玉樹指出，南台灣一向是房地產基期較低，房市也呈「北溫、中南皆熱」局面，他說，3月買氣的確有明顯提升，每周平均看屋量增加20~30％，鼓山區美術館特區以及農16特區，都是人氣匯集地段。
資料來源：好房News
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