青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市買賣移轉棟數代表各行政區的建物移轉量，通常數量的多寡也被視為區域房市交易熱絡程度，尤其在房市多頭期，各區遍地開花，移轉爆量區正是熱門交易區，不過，隨著今年上半年買賣移轉棟數僅10.8萬棟，全年必須力守20萬棟大關，如今買賣移轉棟數多的區域，可能反倒變成「房市賣壓區」。

你還相信有房市熱區嗎？交易量大區已經變成賣壓區。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）

過去的「房市熱區」成為現今的「賣壓區」。各地政局每月初公布的買賣移轉棟數，除了市場中古屋交易之外，也包含取得使照第1次登記的社區，但隨著房仲店家數量銳減，中古屋交易衰退，買賣移轉數高的行政區，等於是交屋量大的區域，而房市景氣不佳，這些區域恐怕已經成為「賣壓指標區」。

以台北市、桃園市來說，7月移轉量表現亮眼，不過，仔細觀察，分別是因為萬華區新案交屋，以及桃園合宜宅交屋潮，才推升買賣移轉棟數。在8月的部分，桃園相較去年同期的2550棟，年增13.49％，台南年增8.21％、高雄年增6.64％，這背後都包含新案交屋的移轉而帶動買賣移轉量，並非真的買氣反彈。

天時地利不動產總經理張欣民分析，現在買家可以透過買賣移轉量大的區域，推敲賣壓沈重的區域，進而議價，但在目前「破盤價」快要遍地開花之際，要買房還是要謹慎，滿足自身需求的好宅才不怕房市空頭。

原文網址: 買賣移轉多=房市熱區？可能是你眼睛業障重 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/487371141599.html