好房網News記者楊欽亮 / 報導
823水患重創中南台灣後，近日全台雨彈連發，台南、高雄等地陸續發布淹水一、二級警戒，各災區房仲店頭或預售屋接待中心水患期間如度小月，日日門可羅雀，但災後正是看屋天，17、8年前新北市汐止區不少人逢低進場，幾乎都有大斬獲。
基隆河岸的樟樹灣往年經常淹水，房價曾跌到每坪八萬元以下，現在已回漲三倍。(好房網資料照片)
永慶不動產汐止福德店、明峰店及汐科站前店店東林美英回憶，汐止大同路二段上的千戶社區「宏國大鎮」位在基隆河附近，當年水患時首當其衝，自基隆氾濫出來的大水幾乎淹到一樓半高，導致預售時每坪約18萬元，水災後每坪跌到10萬元，一堆物件流進法拍市場，她的一位老客戶一口氣標了7、8戶，每戶才2、3百萬元。
「宏國大鎮」在汐止菁華區幹道上，又是嶄新的社區，房價都跌到10萬元了，當年同樣經常淹水的樟樹一、二路新舊屋更慘，房價甚至跌到7、8萬元以下。林美英說，當時自住客追漲不追跌，都不敢出手，卻有投資型買主進場掃貨。
這10餘年汐止水患減少許多，當年跌得慘兮兮的房價不僅漲了回來，前幾年還持續往上竄，即使經過近4年的修正，林美英說，「宏國大鎮」屋齡都26、7年了，每坪都有26、7萬元以上行情，樟樹一、二路約24、5萬，當年逢低進場的買家還是賺得滿手。
汐止位於基隆河岸，以往颱風天每每淹大水或有土石流災害，2000年前後的象神、納莉等強颱過境帶來的水患尤其嚴重，汐止區公所官網上的汐止災害史記載，前者淹了8千多戶，後者淹了9千多戶。水患前汐止預售屋開價還在18、9萬以上，但在連年水患過後房價一度一落千丈。
水患頻仍那幾年林美英在汐止經營自己的小品牌，她回憶那段日子很難熬，店裡連自己就剩下2、3個經紀人，但是因為員山仔分洪道工程2002年已經發包動工，並在2005年完工，且完工後立刻發揮成效，熬了4、5年之久後，汐止人、汐止房市與林美英自己才都脫離夢靨，如今她在汐止已經開了三家永慶不動產加盟店。
林美英表示，水來正是看屋時，物件附近哪個地方容易淹水，下水道有沒有作用、物件本身會不會漏水，此時都無所遁形。不過她也說，這次中南部水患是突發性的，與導致當年汐止房價下跌的狀況不同。
原文網址: 水災後大膽進場 當年汐止買家大賺3倍 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/798935206447.html
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