青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

房市轉空1年多以來，投資客銳減，市場僅存剛性需求買方，建商為了抓緊自住客，也做了產品與價格上的調整，尤其「三低宅」成為趨勢，包括低單價、低總價與低自備，典型2至3房格局、總價1000萬元之內，正是買家期望的物件，也是目前市場能跑得動的產品。

自住當道，「三低宅」才能符合市場需求。（好房網News記者陳韋帆攝影）

住商不動產南屯店協理蔡鴻霖表示，由於市場主流轉向自住需求族群，新建案必須拿出實質的、立即的價格優勢，才能銷售中突圍，甚至預售案要開出3年前的價格，才能穩定消費者的購屋信心。

目前大台中地區有幾個建案皆採低總價、低單價與低自備款的「三低」策略攬客，包括北屯區廍子重畫區總太「美樂地」，規劃 2至3房，坪數24至37坪，不每戶總價458萬元起，每坪單價約17.5萬元起。

沙鹿區久樘「再遇天鵝堡」，則是新推出總價398萬起的白天鵝區，主打女性購屋族群，產品規劃18至30坪，並配上全室精裝修。久樘開發董事長特助李晉豪則表示，價格確實能在不景氣中，成為吸引注意的最大亮點，但最終仍要看產品在市場中的需求度夠不夠強。

太平區低總價指標案銓威「一中樂叙」，產品規劃31至41坪，每戶總價598萬元起跳；興富發建設在十二期推出「臻愛」，位於台灣大道與環中路口，廣告強打總價688萬起買2房、總價998萬起買3房，在付款方式上也推出10％低自備，至今已售出300戶，銷售近7成。

原文網址: 市場風向轉　「三低宅」最受歡迎 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/738148141577.html