青春-房仲物語

好房網News記者曾威智／整理報導

商辦市場近來不斷上演標售戲碼，日前寶豐隆董事長蔡鎮宇才打算將內湖5期其中1棟商辦賣樓求現，最近又有不少百億起跳的大型指標案相繼標售，像是身價達250億的中信銀總部大樓，還有出售中的宏盛國際金融中心大樓，加上預計11月初開標的「駿馬一號」，以及多家業者搶進的南港調車場都更案，商仲業者預估，今年商辦市場的成交總額可望「坐8望9」。

位於南京東路3段的宏盛國際金融中心，全棟目前以200億元求售中（好房網News記者陳韋帆／攝影）

據了解，北市光是200億起跳的大型指標案就有2個，一是位在信義計畫區、身價至少250億的中信銀松壽路總部大樓，目前仍在待價而沽，另外還有位在捷運松山線上的宏盛國際金融中心大樓，全棟目前以200億元求售中。

其他還有受到市場矚目的駿馬一號REITs（不動產投資信託基金）清算案，上（9）月正式公開標售所屬的3棟大樓，包括國產實業大樓全棟、中鼎大樓部分樓層、漢偉資訊大樓部分樓層，標售總底價分別為35.16億、31.6億、14.1億元，由於具有都更、出租報酬率等題材，市場詢問度相當熱門，預計11月4日正式開標。

另外還有台鐵規劃活化的南港調車場都更案，採公辦都更方式招商，未來預計有大型旅館、購物中心、產業企業總部進駐，總投資金額達280億元。該案已截標，至少有潤泰、冠德、國泰人壽等多家業者投標，目前台鐵正進行兩階段評選，預計12月底可選出得標業者。

對於近來不斷有大型指標案陸續標售，仲量聯行董事總經理趙正義在《中國時報》表示，目前市場游資充沛，「業主只是非常挑案子」，預估2014年全年商用不動產成交總額可望「坐8望9」，站穩800億大關、甚至上看900億元。

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