青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

受到打房政策、下個月選舉的因素影響，房市成交量大幅萎縮，不只民眾買氣觀望，建商也紛紛延後推案，不敢輕舉妄動。不只如此，因為豪宅買氣停滯，所以建案的坪數也持續下修，希望提升市場的接受度。有業者認為，這些現象應該會持續到明年，才會開始好轉。

買氣低迷，高雄豪宅的坪數紛紛下修，希望縮小坪數的產品能吸引買氣。（好房網News記者賴宛玲／攝影）

根據蘋果日報報導，在高雄市美術館特區、位在第一排精華地段的豪宅，原先建案最大坪數高達230坪，但經過多次調整後，從今年初打出126到230坪的廣告，到年中時改為130到190坪，最近又規劃為80到120坪。建設副總經理廖昭雄接受採訪時表示，主要是考量縮小坪數後的產品，市場接受度應該會比較高。

近期全台買氣低迷，高雄也難以倖免，大坪數產品賣不出去，反而是剛性需求的自住小宅當道。房仲業者接受蘋果日報採訪時分析，豪宅不是必需品，會買的人都是有房子住的人，不是非得在這時候買。建設經理周敬恆則認為，儘管市場現在對大坪數反應冷淡，但還是有市場，一窩蜂推出小坪數反而難以去化，等到選舉結束、政策確定後，大坪數豪宅的買氣應該也會回溫。

大坪數豪宅乏人問津，高雄地區從今年年中開始，百坪以上的案子詢問度趨近於零，大台北地區億元的住宅交易，買氣也大減6到7成，戴德梁行董事總經理顏炳立就曾分析，小坪數、低總價產品已成為市場上唯一的春天。而面對這樣的情況賣方會不會感到龐大的壓力？有房仲業者認為，雖然豪宅買氣冷清，不過建商跟豪宅屋主的口袋都很深，目前利率也在低點，要撐下去並非難事。

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