青春-房仲物語

房市買氣熱　房貸餘額創13年新高

好房網News記者林和謙／台北報導 

中央銀行26日公布今（2020）年9月消費者貸款統計，其中建築貸款餘額為2兆3,234億元，較8月約增加302億元；購置住宅貸款餘額7兆8,112億元，較8月增加約735億元，並創近13年來新高。央行經濟研究處表示，購置住宅貸款餘額年增率再創新高，可看出民眾自住、換屋需求的動能不小，另外建築貸款同樣熱絡也顯示建商推案、企業擴廠建廠等因素都有關係。

9月購買住宅貸款餘額創13年新高。示意圖／好房網資料照

央行指出，9月份購置住宅貸款餘額是7兆8,112億元，年增率7.65％，高於8月的7.18％，也比7月6.54％及6月6.59％都增長，並是2007年4月以來13年新高，2007年3月年增率則是7.8％。

9月建築貸款餘額則是2兆3,234億元，比8月約增加302億元，年增率16.11％，從2011年10月年增率14.7％到今年7月年增率15.45％，再到8月的年增率15.49％，今年9月再次創近九年新高。 

購置住宅貸款主要統計條件有兩個，包括民眾資金是用來購買住宅，以及向銀行貸款的抵押品是房子，因此9月購置住宅貸款創下13年來新高，可見房市買氣具備一定熱度

此外，建築貸款又持續保持熱度，包括建商推案多、台商回台投資設廠、企業擴廠，以及國際大廠在台投資建廠，所以在廠辦、商辦、土地需求上都有不小的增加，加上政府推動危老重建與都更案，都會帶動建築貸款熱絡。

央行經研處說，今年8、9月剛好遇到農曆民俗月，因此有些買氣可能會遞延，因此到民俗月後房市買氣再有熱度出現，也與購置住宅貸款餘增長有點關聯。

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