青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

「有錢買蛋黃、沒錢買蛋白」曾是過去的買房定律，不過隨著房市吹冷風，專家反而建議民眾該趁機購買「蛋黃區」，由新北移往北市外圍、北市移往市中心，才能取得下一次翻身的機會。

專家建議民眾應趁著「蛋花湯」的市況，選擇購入「蛋黃區」物件。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

北台灣交易停滯，卻也出現「蛋花湯」的交易狀況。根據7月份買賣移轉調查顯示，目前新北市買氣回升7.2％，反倒是台北市量縮一成。若將範圍再縮小至台北市，更可以發現雖然大安區、中正區表現依然穩健，但是「蛋黃中的蛋黃」信義區，卻出現明顯量縮的情形，價格鬆動幅度不一，也讓蛋白、蛋黃界線愈趨模糊。

對此，財經專家賴淑惠在《好房網名家專欄》中分析，由於每個人一生中大概只會碰到3次低點，因此民眾應該把握房市盤整期，努力擠進蛋黃區。賴淑惠認為，過去許多小資族為了省錢，願意承購郊區的房產，但現在市況不佳，反而應該趁機買蛋黃「把握翻身的機會」，新北市自住客應改看北市郊區、北市郊區的自住客，則應向市中心移動。

包租公律師蔡志雄則在奇摩地產專欄中提醒，雖然買房子當然「愈便宜愈好」，但別為了折扣而錯過心儀的物件，民眾可以視預算考量購入「蛋黃區」，記得要以新成屋、中古屋為挑選準則，盡量別碰風險過大的「預售屋」。

原文網址: 房市「蛋花湯」　專家籲：進攻蛋黃！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/202038104616.html