好房News記者馮牧群／採訪報導
兩岸自由行試點城市增加後，來臺陸客可望再向上攀升，牽動臺北市指標商圈的店面興衰；光是2013年上半年，就有接近200萬名陸客造訪臺灣，店面專家指出，下半年投資店面選定通車題材的捷運線準沒錯。
捷運信義線的永康商圈陸客、日本客都愛，店面買賣總是一位難求。(好房News記者陳韋帆拍攝)
內政部統計顯示，上半年來臺旅客共計381萬人次，其中大陸地區佔51.9%，人數高達197.5萬人，日本客以21%佔比，66.6萬人居次，陸客來臺人數比去年同期多出了12%；近日雙方簽定《服務貿易協定》後，可以預期觀光人數會再度攀升，臺北市精華商圈的店面行情將更趨｢黃金級｣。
專家指出，今年自由行增加13城市，人數上限也從每日2000人調高到3000人，且政府將開放陸客自由行一年多簽，未來陸客來臺不僅觀光旅遊，商務貿易旅客也大增，因此，具備陸客題材的店面行情跟著水漲船高，想佈局的置產客得抓住潛力區，大臺北地區一些二線金店面是不錯選擇。
永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴建議，首先評估自身投資條件與財務可行性，再選擇適合標的，並注意其替代性高低、物件稀有性、人潮動線與地區發展潛力，特別注意所屬商圈的空置率與商圈轉移變化，若附近有知名連鎖品牌進駐更佳。
鄭朝鶴舉例，北市西門、站前商圈、中山北路、林森北路都有平價商旅密集、陸客比例高等特點，下半年店面行情看好，即將通車的信義線、松山線沿線店面，或以捷運站為中心發展出來的二線店面，都值得投資人關注。
資料來源：好房News
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