青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房市持續走空，房價也紛紛向下修正，根據統計顯示，新北市各行政區的中古屋平均成交價，過去都曾站上5字頭，但今年普遍都只剩下2、3字頭，4字頭的區域更是只有一個。

新北市房價下跌，中古屋已不見平均5字頭的行情。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

根據聯合晚報報導，最新實價資料統計，永和區今年上半年的平均成交單價，已下滑到一坪46.7萬元，和去年的50萬相比，跌幅達6.6％，是新北市今年唯一的4字頭區域。

中和區均價為39.6萬，新店每坪38.8萬元，全市房價排名二、三。至於下跌最明顯的則是板橋區，去年均價每坪47萬元，今年上半年只剩32萬元，每坪減了15萬，跌幅超過3成。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，近期建商紛紛調降售價，預期將出現比價效應，進而衝擊中古屋市場，屋主應加快獲利了結出場，適度讓價以符合市場需求，及早出場，讓現金落袋為安。

財經專家賴淑惠建議，由於土增稅、房地合一等政策出現，不但造成蛋黃區的小坪數物件釋出量增加，價錢鬆動的幅度也大，不少物件的出價已大大低於實價登錄，屋主求售的意願也非常高，像這樣的物件，千萬不要錯過。

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