好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導

北市房市深陷泥沼,前8月交易量僅1.7萬件,形勢險峻。不過,根據實價資訊顯示,店面交易依舊熱絡,價格有撐。房仲指出,熱門商圈店面租賃需求高,有投資置產規劃的民眾,可以趁勢進場。

東區巷弄內的店面燙金,租金連年上漲。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

啤酒配炸雞 傳統炸雞店轉型夜店風。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

北市地政局公布8月買賣移轉件數,交易量1945戶,創下單月房屋交易量的次低紀錄。累計下來,北市前8月交易量也只有1.7萬件,今年恐創下歷史新低,已出現流動性危機。

然而,根據實價資料顯示,店面市場仍保持一定熱度。像是最新揭露的東區216巷內1樓店面,空間3.85坪,每坪單價竟達501.3萬元,總價1800萬元,硬是刷新全台巷弄店面的最高價紀錄。

台灣房屋觀察今年北市實價揭露情況發現,有觀光題材、可自用、改建的店面交易都十分熱絡,以中山區為例,今年店面成交21件,每坪均價132萬元,單價就比去年高20萬元,年漲16%。

永慶店面事業部經理鄭朝鶴指出,北市店面現在可創新高價的就是1億元以下的低總價產品,至於高總價店面,目前則難以創新高價。他也建議,有意投資店面的民眾,務必精算店面的投資報酬率,注意店面的替代性、稀有性,以及人潮分布等,避免店面閒置。

原文網址: 北市交易陷危機 只剩店面還在撐 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/173634106934.html

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