青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

房價高漲多時，不少民眾選擇「以租代買」靈活運用資金，滾出更大的財富。但調查顯示，租屋族的滾錢術風險不小，超過一半的民眾獲利無法突破1成，如果是「聽老師買股票」的族群，最好不要輕易嘗試。

租屋擁有更彈性的資金空間，但過半民眾無法獲得超過1成的投報率。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

現在買房划算嗎？理財專家廖義榮在商周財富網中撰文，表示目前房市景氣不佳，若考量中古屋的折舊狀況，現在購買房地產所需付出的成本過大。

廖義榮試算，以一間總價1200萬元的中古屋為例，頭期款約需420萬，以房貸2.5％利率計算，這棟房子的成本超過1400萬元，但若將頭期款用於投資，以5％投報率計算，20年內就可以累積1200萬資產，不僅不用擔心房價下跌虧損，更能靈活運用大筆資金。

不過5％的投報率對於一般民眾而言，還是有不小難度，聯合報報導，根據財訊調查，目前過半民眾無法獲得超過1成的投報率，獲利不到1成甚至賠錢、虧損的情事屢見不顯，只有4.2％擅長投資理財的民眾，能享有平均3成以上的獲利。

房屋專家SWAY也在東森財經台《57新聞王》中提醒，租屋比較適合有紀律、獨立、運氣好、可遊牧性格的民眾，「股票當然可能賺更多」，但若民眾是「聽老師買股票」的族群，就不建議如此操作。

原文網址: 租屋倒賺千萬？　逾半民眾辦不到 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/181897106531.html