好房網News記者賈蓉/整理報導

房價高漲多時,不少民眾選擇「以租代買」靈活運用資金,滾出更大的財富。但調查顯示,租屋族的滾錢術風險不小,超過一半的民眾獲利無法突破1成,如果是「聽老師買股票」的族群,最好不要輕易嘗試。

租屋擁有更彈性的資金空間,但過半民眾無法獲得超過1成的投報率。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

租屋看板與廣告。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

現在買房划算嗎?理財專家廖義榮在商周財富網中撰文,表示目前房市景氣不佳,若考量中古屋的折舊狀況,現在購買房地產所需付出的成本過大。

廖義榮試算,以一間總價1200萬元的中古屋為例,頭期款約需420萬,以房貸2.5%利率計算,這棟房子的成本超過1400萬元,但若將頭期款用於投資,以5%投報率計算,20年內就可以累積1200萬資產,不僅不用擔心房價下跌虧損,更能靈活運用大筆資金。

不過5%的投報率對於一般民眾而言,還是有不小難度,聯合報報導,根據財訊調查,目前過半民眾無法獲得超過1成的投報率,獲利不到1成甚至賠錢、虧損的情事屢見不顯,只有4.2%擅長投資理財的民眾,能享有平均3成以上的獲利。

房屋專家SWAY也在東森財經台《57新聞王》中提醒,租屋比較適合有紀律、獨立、運氣好、可遊牧性格的民眾,「股票當然可能賺更多」,但若民眾是「聽老師買股票」的族群,就不建議如此操作。

原文網址: 租屋倒賺千萬? 逾半民眾辦不到 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/181897106531.html

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