好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

台北市為了完成4年2萬戶公共住宅目標,成立了「台北市公共住宅委員會」,今日召開首次會議,由於市府將採公有地興建及公辦都更規劃公共住宅,因此將投入1410億元興建2.1萬戶公宅,不過,台開董事長邱復生卻持觀望態度,認為政府應採容積獎勵交換社會住宅樓地板,由民間參與才是正確的。

台北市公共住宅是否只租不售、引入民間參與?引發論戰。(好房網News記者陳韋帆攝影)

台北市公共住宅委員會第一次,台北市長柯文哲協同副市長林欽榮、台開董事長邱復生傾聽民間心聲。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

台北市今日召開首次「台北市公共住宅委員會」會議,由台北市長柯文哲擔任主委,並聘請台開董事長邱復生、學者花敬群、民間團體彭揚凱、忠泰建築基金會執行長李彥良等產官學界人士擔任委員。北市擬定45處作為公共住宅基地,預計在2018年前釋出2萬1424戶提供市民居住。

承租資格的部分,將放寬至50%分位點並採混居模式,租金以市價85折出租,依不同收入分級給予租金折減,也將開放北北基桃擁有自有住宅的租屋需求民眾提供承租。但由於市府必須融資1410億元興建公宅,是否能達到自償率?勢必是很大的壓力。

被聘為委員的邱復生認為,政府不該賣房子,但人民必須要有居住權,只是公共住宅會有混居文化的問題,這是未來必須克服的,他更呼籲政府應該開放民間參與,例如用20%容積獎勵交換社會住宅的樓地板面積,政府等於直接用無形資產交換社會住宅。

交大材料工程系教授林健正也呼應,政府應鼓勵民間參與,公宅由民間開發,完成後政府持有70%,剩餘30%可由民間廠商銷售,他也鼓勵區段徵收及市地重劃不要再標售配地,而是採取民間合作分回銷售。

台北市副市長林欽榮則回應,由於現在公共住宅存量總量僅0.68%,因此必須堅持只租不售,至於混居的狀況,大台北不需強調混居問題,最重要是讓青年能在台北市擁有良好的居住權。

原文網址: 北市公共宅自地自建 邱復生打臉柯P | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/741077108797.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()